Hoogravenseweg 139 Utrecht

Omschrijving

Goed onderhouden en sfeervolle jaren ’30 gezinswoning (90m2) met garage, gelegen in het populaire Hoograven! Optie tot extra slaapkamer op de zolder met vaste trap.

“Nu we de foto’s gezien hebben van de woning, vragen we ons af waarom we ook alweer willen gaan verhuizen?! Het is zo fijn wonen hier, maar ja dan doet zich een kans voor en die hebben we benut. Tijd voor de volgende stap. Tijd om ruimte te maken voor de volgende bewoner(s) om hiervan te genieten…”

Omgeving:
De woning is gunstig gelegen op loopafstand van supermarkten met verder in de buurt diverse winkels, restaurants, maar ook scholen en kinderopvang. Op 5 minuten fietsen tref je het Ledig Erf met haar vele terrassen, cafe’s en bioscoop (Louis Hartloop complex). Wat te denken van Rotsoord met haar hippe restaurants, cafe’s en podia. Tenslotte is het openbaar vervoer met station Vaartsche Rijn op 5 minuten fietsen prima gesitueerd. Ook uitvalswegen zijn nabij. Thans nog vrij parkeren voor de deur.

Indeling:
Begane grond
Voortuin, entree, hal, meterkast, trap naar eerste verdieping, trapkast, toilet, lichte woonkamer met houten vloer en moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en kantoor. Deur naar de zonnige achtertuin op het westen met ruime berging/ garage, welke is voorzien van water (wasmachineaansluiting), elektra en achterom.

Eerste verdieping
Royale overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, tweede slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, moderne badkamer (voormalig 3e slaapkamer) welke is voorzien van toilet, inloopdouche, speakers en dubbele wastafel.

Zolder
Bereikbaar via een vaste trap. Thans in gebruik als bergzolder en opstelplaats HR CV ketel. Te onderzoeken optie tot creëren extra kamer via een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden jaren 30 woning
– De woning beschikt over een zonnige tuin op het westen
– Achtertuin met garage en achterom
– Een slaapkamer op de 1e verdieping heeft plaats gemaakt voor een luxe badkamer
– Verwarming en warm water door middel van HR CV-combiketel (Remeha Calenta 2011)
– De woning is voorzien van dubbele beglazing
– Schilderwerk september 2019
– Keuken vernieuwd in 2011, badkamer in 2012
– Oplevering in overleg

Interesse? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.