Houtrakgracht 218 Utrecht

Omschrijving

Een goed onderhouden 3-kamer videwoning met ruime lichte woonkamer en keuken op de eerste verdieping en een groot zonnig dakterras met uitzicht over water in de groene woonwijk Langerak.

Deze heerlijk lichte woning heeft een praktische indeling met twee slaapkamers op de begane grond en een ruime living met keuken op de eerste verdieping. Door het hoge schuin lopende dak en de vide is er een mooie lichtinval. Het zonnig gelegen terras en de ligging aan een groene straat met water maken het een superfijne locatie. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning in Langerak
V Terras op het zuiden
V Licht, strak en modern, met gestuukte wanden en laminaat
V Geheel voorzien van HR glas
V Parkeren voor de deur
V Eigen schuur, buitenom bereikbaar
V Dichtbij winkelcentrum Parkwijk en diverse parken
V Energielabel A
V Heel gunstige ligging nabij uitvalswegen A2 en A12, OV en supermarkten
V De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
V Oplevering in overleg

Langerak is een gemoedelijke buurt en de Houtrakgracht een rustige straat gelegen aan water. Het ligt tussen de Groenedijk en Zandweg waar de rivier de Leidsche Rijn langs stroomt. De buurt is ruim opgezet met veel groen en ligt niet ver van het Maximapark en het 8km lange Lint waar je naar hartenlust kun hardlopen, fietsen, skeeleren etc. In Langerak ligt ook het Archeologiepark met archeologische vondsten onder andere uit de IJzertijd. Voor je dagelijkse boodschappen kun je lopend naar het winkelcentrum Parkwijk met een bakker, de Jumbo, Kruidvat, bloemenwinkel etc. Verder zijn er in de buurt te vinden: speeltuinen, een gezondheidscentrum, kinderopvang en diverse scholen. Lekker recreëren kun je in de diverse parken, de Strijkviertelplas en bij het strandje aan de Haarrijnse Plas (met Beachhouse Key West). Heb je zin in een ijsje fiets dan eens naar Zomers in De Meern en een filmpje pak je bij Pathé. De verbindingswegen A2 en A12 liggen op korte afstand, dus met de auto kun je gemakkelijk alle kanten op.

INDELING
Begane grond:
De centraal gelegen hal geeft toegang naar de badkamer en de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met gladde muren, een moderne laminaatvloer en hoge ramen. In de zomer is het hier heerlijk koel slapen. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

1e Verdieping:
Door de ligging op de eerste verdieping en de vele ramen is dit een heel fijne living met uitzicht over het water en veel privacy. Het hoge plafond geeft een nog ruimtelijker gevoel en de open keuken onder het terras voelt knus aan. De moderne keuken heeft veel kastruimte, een kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een vriezer met 3 lades. Vanuit zowel de woonkamer als keuken kijk je leuk weg over het water waar de eendjes regelmatig badderen en zonnen. Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt en ligt er een moderne laminaatvloer.

Terras:
Vanuit de woonkamer en de open trap bereik je het ruimte dakterras. Een fijne plek, de hele dag zon en veel privacy. Op een lage loungebank ziet niemand je zitten en kun je nog rustiger genieten van de zon.

Kortom, een heerlijke woning op een superlocatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.