Hubert Duyfhuysstraat 66 Utrecht

Omschrijving

Deze karakteristieke 4-kamer benedenwoning uit de jaren 30 met zo genoemde slaap toren in een rustige straat. Het heeft een diepe achtertuin waar je heerlijk vrij zit. Lichte woonkamer met en suite.
Kortom, deze woning heeft het!

V Gezellige groene achtertuin op het noordwesten.
V Lichte ruime woonkamer met en suite
V Centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsen afstand
V Kind vriendelijke buurt met speeltuin in de straat
V Gelegen in een rustige woonwijk
V Parkeren voor de deur
V Mooie inrichting met sfeer, waaronder prachtige glas-en lood paneeldeuren en klassieke schouw
V Grotendeels dubbelglas in de woning
V Energielabel D (loopt tot 31-12-2030)

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op het Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de lichte lange hal. Met een leuke handige ruimte onder de trap voor de jassen. Daarnaast de nette toilet. Als je rechtdoor loopt loop je de moderne lichte keuken in voorzien van vaatwasser koel- vries combinatie 4 pits gasstel met afzuiging erboven. Achter de keuken de ruime badkamer. De wasmachine en droger hebben er een plekje. Lekker na het werk ontspannen, badderen in het ligbad. Naast de gang ligt de ruime woonkamer en-suite. Wat een heerlijke sfeer hangt hier. Aan de voorkant van de woning de eettafel met veel licht door de grote ramen. Door de prachtige kamer-en-suite met glas-in-lood deuren loop je naar de achterkamer. Deze heeft ook nog een mooie marmeren schouw en openslaande deuren naar de prachtige tuin. Met mooi weer haal je buiten naar binnen.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de 1ste verdieping. Via de overloop kom je in de slaapkamer. Met handige inbouwkast. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning waar het lekker rustig is.

2e Verdieping:
Op de 2de verdieping kom je via de vaste trap op de overloop aan met een grote opbergkast zit en aan de tuinzijde een extra slaapkamer en/of kantoor.

Tuin:
Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer of via de keukendeur kom je in deze prachtige groene oase. Wat een heerlijke plek om te genieten. Lekkere etentjes aan de tuintafel gezellige even loungen achter in de tuin. Dit is wel de ultieme tuin om van te genieten.

Kortom, in deze woning trek je zo in.

Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.