J.M. de Muinck Keizerlaan 7 Utrecht

Omschrijving

Een karakteristieke 6-kamer jaren ’30 erkerwoning met diepe achtertuin op het zuidoosten op een mooie centrale plek in de geliefde wijk Zuilen.

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning ligt aan een parallelweg waar je vrij kunt parkeren voor de deur. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en nog veel authentieke details uit de jaren dertig zoals de erker, de mooie ronde boog-voordeur, hoge plafonds met platte plint, openslaande deuren, balkon op de eerste verdieping en paneeldeuren. De moderne keuken en badkamer maken het geheel af en Zuilen is een heerlijke plek om te wonen én te leven! Kortom, deze woning heeft het!

V Jaren ’30 woning met 5 slaapkamers in Zuilen
V Achtertuin op het zuidoosten
V Diepe voortuin op het noordwesten
V Voorzien van HR++ glas (m.u.v. de erker)
V Goed gerenoveerd en onderhouden! Mooie inrichting met sfeer, waaronder strak gestuukte ??? muren en een massief eikenhouten vloer op de begane grond.
V Laminaatvloer op de verdiepingen
V Vrij parkeren voor de deur, op de parallelweg
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V HR++ beglazing, 7 zonnepanelen (geplaatst in september 2022), groepenkast vernieuwd, dak gerenoveerd en geïsoleerd
V Energielabel B
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Zuilen ligt op zo’n 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op het Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Heb je geen zin om te koken dan eet je lekker op de hoek bij The Colour Kitchen. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen.

INDELING

Begane grond:
Achter de mooie voordeur schuilt de ruime entree met trapkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De royale living heeft een erker met glas-in-lood aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde die toegang geven naar de diepe tuin. De wanden zijn strak afgewerkt, de hoge plafonds hebben een platte plint en er ligt een massief eikenhouten vloer. Er is nog een rookkanaal aanwezig. De halfopen keuken is in 2013 gerenoveerd en heeft een hoekopstelling met veel kastruimte, een granieten werkblad ???, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken en bijkeuken ligt een pvc-vloer. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en ook naar de bijkeuken waar je nog extra voorraad kunt stallen.
De tuin is dieper dan menig achtertuin in Utrecht en zorgt voor veel privacy in de woning. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, is bereikbaar via een achterom en heeft achterin een houten schuur. Er ligt sierbestrating en een groot gazon. Achter de tuin staat het Vorstelijk complex, architectonisch geen verkeerd uitzicht. In het Vorstelijk Complex van Zuilen komt kunst, cultuur, horeca en welzijn samen.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde nog één. De master, aan de achterkant heeft vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon (met rolluik). De badkamer is in 2013 vernieuwd en heeft een inloopdouche met drain en stortdouche, een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Op de overloop hangt de cv-ketel en tref je de vlizotrap naar de bergzolder. Er zijn twee slaapkamers, beiden met dakkapel.

Kortom, deze mooie jaren ’30 woning is zeker een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.