Jacob Cabeliaustraat 9 Utrecht

Omschrijving

Een volledig gerenoveerde 4-kamer jaren ’30 tussenwoning met fraai aangelegde tuin op het zuidwesten op werkelijk een toplocatie, aan een plantsoen met prachtig vrij uitzicht op de Vecht in de populaire wijk Zuilen.

Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en afgewerkt met mooie materialen en een uitstraling à la nu. Zoek je instapklaar? Zoek dan niet verder. Er zijn drie slaapkamers en een ruime open werkplek op zolder. Aan de voorzijde is er een fijne tuin op het noordoosten op een brede groenstrook aan de Vecht. Aan de achterzijde een tuin op het zuidwesten. Kortom, deze woning heeft het!

V Gemoderniseerde jaren 30-woning
V 4-kamer woning in Zuilen
V voortuin op het noordoosten en achtertuin op het zuidwesten
V Instapklaar! Strak en modern en erg sfeervol ingericht
V Moderne keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking
V Gelegen aan één van de mooiste locaties van de wijk
V Instapklaar! Mooie inrichting met sfeer, waaronder strakke muren en plafonds en een gietvloer met vloerverwarming
V Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel B (geldig tot 17-04-2034)
V 6 zonnepanelen
V Oplevering in overleg

De ligging van deze fijne woning is ideaal en zeer fraai: aan een groenstrook waar je heerlijk kunt wandelen langs de Vecht. Langs de Vecht heeft de gemeente een ecologische oever aangelegd, met wandel- en hardlooproutes Vanaf huis wandel je zo naar het mooie Slot Zuylen en Fort aan de Klop. Of je gaat roeien bij de nieuwe roeivereniging in Zuilen. Een mooie uitvalsbasis om te suppen, wielrennen/fietsen, wandelen, je hebt hier het gevoel van wonen in de natuur maar toch dichtbij de stad. Zuilen is een heerlijke plek om te wonen én te leven! Je dagelijkse boodschappen doe je bij Winkelcentrum Rokade en het gezellige centrum van Utrecht is op de fiets snel bereikbaar, zonder stoplichten. Je vindt daar een enorme diversiteit aan horeca en kledingzaken en natuurlijk Tivoli Vredenburg voor de beste concerten. Uitvalswegen, station Zuilen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. En heb je geen zin om te koken, dan kun je heerlijk eten bij Oli Mazi of The Colour Kitchen.

INDELING

Begane grond:
Zodra je door de voordeur stapt zie je wat een mooi huis dit is, gelijk een sfeervolle en fraaie entree met trapopgang naar de verdieping en toegang naar de royale woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een gezellige erker waar je heerlijk wegkijkt in het groen. De eetkamer ligt aan de tuinzijde met toegang naar de open keuken die modern en fraai is. Een mooie houtlook met veel lades en kasten, een licht werkblad en inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, een Quooker, vaatwasser, combi oven en een koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken is er het toilet (modern en sfeervol) en aansluitend de berging. Er ligt een gietvloer met vloerverwarming.
Zowel vanuit de woonkamer en de keuken kun je de tuin in, door de openslaande deuren en schuifpui is de tuin echt betrokken bij het huis.

1e Verdieping:
Twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde (met vaste kasten) en een luxe badkamer. De badkamer (met vloerverwarming) heeft mooi tegelwerk, een heerlijk inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Deze verdieping is handig ingedeeld, de trapopgang zit in het midden en de royale overloop is nu in gebruik als werkhoek. Hier kan een tweede slaapkamer gecreëerd worden. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde, met dakkapel en een berging/wasruimte. Er is een ruime vliering voor extra bergruimte op de zolder.

Voortuin:
In de voortuin kun je in de ochtend al genieten van een kopje koffie in de zon met zicht over het groen.

Achtertuin:
De achtertuin is erg fraai aangelegd en slim gebruik gemaakt van de ruimte. Een rustige plek om in het middagzonnetje te genieten.

Kortom, deze volledige instapklare woning op een superlocatie moet je absoluut gezien hebben.
Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin) en ben je nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.