Jan Pieterszoon Coenstraat 8A Utrecht
Omschrijving
Een geweldig instapklaar en karakteristieke 2-kamer souterrain woning in één van de mooiste straten van de gezellige en populaire wijk Lombok!
Deze lichte benedenwoning is fraai afgewerkt met een houten visgraat vloer, glad gestuukte wanden en een moderne badkamer. Authentieke details als ensuite deuren, paneeldeuren en een platte plint langs het plafond maken het geheel af. Kortom, deze woning heeft het!
V Fraai afgewerkte 2-kamer souterrain woning
V Gemeenschappelijke achtertuin op het zuidwesten
V Moderne badkamer
V Houten visgraatvloer en gestuukte wanden en plafonds
V Geheel voorzien van dubbele beglazing
V Verwarming en warm water middels cv-ketel
V Gedeelde berging in de tuin met aansluitingen voor wasmachine en droger
V Betaald parkeren in de wijk
V Actieve VvE, servicekosten € 50,- per maand
V Op loopafstand van de Kanaalstraat
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D
V Oplevering in overleg
De ligging in Lombok is ideaal: aan de de statige J.P. Coenstraat, om de hoek van de Leidsekade en vlakbij het zeer diverse winkelaanbod, de leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij van Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. In 10 minuten fietsen ben je op de Neude en de Oude Gracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station voor de bus, tram en trein.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de entree en hal met meterkast en opbergruimte en toegang naar de badkamer en woonkamer. De moderne badkamer heeft een douche, zwevend toilet, wastafel en designradiator. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de slaapkamer aan de tuinzijde. Er ligt een fraaie houten visgraat vloer, de wanden en plafonds zijn glad gestuukt en afgewerkt met een platte plint langs het plafond. De ensuite deuren scheiden de woonkamer van de slaapkamer. De keuken is bereikbaar via een tussenhal vanuit de slaapkamer en heeft een lange opstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Gemeenschappelijke achtertuin:
De tuin is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Je kunt heerlijk droog zitten onder de overkapping of in het zonnetje samen met de buren. Je deelt de tuin met drie buren. Achterin de tuin staat een ruime berging waar de gezamenlijke wasmachine en droger staan opgesteld.
Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard voor de starter (en her-starter). Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.