Johannes Uitenbogaertstraat 60 Utrecht
Omschrijving
Een sfeervol, licht en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning. De fijne tuin heeft een goede zonligging (zuidwesten) en een grote berging. Het appartement is gelegen in de populaire wijk Zuilen, op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum en op loopafstand van het prachtige Julianapark en de levendige Amsterdamsestraatweg. De woning is instapklaar.
Zuilen, van oudsher een volksbuurt, is een wijk waar de laatste jaren veel in is geïnvesteerd. De dynamiek van de wijk is aan het veranderen en dat maakt deze bestemming mateloos populair onder woningzoekers. Naast de typische jaren ’30 stijl in de wijk, is er veel nieuwbouw gerealiseerd. Voorzieningen zijn er ook genoeg. Kortom: deze woning heeft het!
V Ruime, lichte 2-kamer benedenwoning in rustige straat
V Gelegen in de populaire wijk Zuilen
V Goed onderhouden woning, 100% instapklaar!
V Lekker ruime, zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging
V Warm water en verwarming middels CV-combiketel
V Fraaie, moderne badkamer en keuken met houtlookwerkblad
V Centraal gelegen nabij OV, winkels en belangrijke uitvalswegen
V Energielabel D (bepaald voor de installatie van de zonnepanelen)
V Parkeren voor de deur
V Oplevering vanaf maart 2025
In deze charmante jaren ‘30 benedenwoning woon je rustig en toch centraal, op een steenworp afstand van het Julianapark. Op slechts enkele minuten lopen vind je winkelcentrum Rokade, de gezellige winkeltjes aan de Amsterdamsestraatweg zoals delicatessenwinkel Familie de Rijk, en sfeervolle horecagelegenheden zoals Lunchroom Parkzicht. De wijk biedt volop groenvoorzieningen en is ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen dankzij de nabijgelegen parken en de groene omgeving langs de Vecht.
De woning combineert de karakteristieke jaren ‘30-uitstraling met een modern interieur, dankzij recente renovaties. Hier hoef je niet meer te klussen; je kunt er direct intrekken en je helemaal thuis voelen.
Indeling
Je komt binnen via een lange hal, waar je toegang hebt tot een ruime trapkast met meterkast en ruimte voor een stofzuiger. Links van de hal betreed je de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is slim gemoderniseerd door de huidige bewoonster, met een bureau in hetzelfde werkblad als het aanrecht, dat dient als werkplek of extra werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker.
De ruime, moderne badkamer is direct vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Door een slimme indeling in de woning is de badkamer opvallend royaal. Vanuit de badkamer kom je in de slaapkamer, waar een grote, diepe kledingkast is ingebouwd.
Tuin
De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuidwesten over de volledige breedte, met middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging met aansluitingen voor de wasmachine, ruimte voor een droger of extra koel-vriescombinatie en de CV-ketel.
Zie jij jezelf al wonen in dit praktische en moderne appartement met tuin en berging, gelegen op een toplocatie? Maak dan direct een afspraak met de NVM-makelaar van Ondiep. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing (zie brochure).