Joseph Haydnlaan 13 Utrecht
Omschrijving
Een goed onderhouden 6-kamer jaren ´30 woning met voortuin op het zuidwesten en een achtertuin op het oosten in de groene en populaire wijk Oog in Al.
Deze lichte woning, met maar liefst vijf slaapkamers heeft authentieke jaren ´30 details als een erker, een frans balkon en paneeldeuren. Deze ruime woning ligt aan de brede Joseph Haydnlaan, die zich kenmerkt door de brede groenstrook. Kortom, deze woning heeft het!
V 6-kamer woning uit de jaren ’30 in de populaire wijk Oog in Al
V Voortuin op het zuidwesten en een besloten achtertuin op het noordoosten
V De achtertuin is door de schuur ook achterom bereikbaar
V Grote doorzonkamer met erker en openslaande deuren aan de voorzijde
V Gratis parkeren voor de deur
V De kozijnen zijn circa anderhalf jaar geleden aan de buitenzijde geschilderd
V Deels dubbel glas
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Oplevering zomer 2022
De ligging in Oog In Al is heel fijn en centraal: aan de brede Joseph Haydnlaan met heerlijk zicht op de brede groenstrook. Nabij het park Oog en Al, op loopafstand van de AH supermarkt en de diverse winkels in de Händelstraat, maar ook voorzieningen als openbaar vervoer, school, sport faciliteiten en diverse horecagelegenheden zoals Buurten zijn nabij gelegen. Een fijne locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Daarbij zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar en bevind je je ook nog op fietsafstand van het centrum van Utrecht en het Centraal Station.
INDELING
Begane grond:
Via de entree met toilet met zwevend closet en fonteintje kom je in de hal met trapkast en toegang naar de woonkamer. De heerlijk lichte doorzonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde tref je de eetkamer en open keuken. Er ligt een parketvloer en er is een open haard voor gezelligheid en warmte op koude avonden. De keuken heeft een grote hoekopstelling met een Boretti fornuis, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar de besloten achtertuin, deze is geheel bestraat en er staat een schuur achterin die ook via een achterom te bereiken is. Aan de voorzijde van het huis is een ruime voortuin, op het zuidwesten, een fijne plek om te vertoeven.
1e Verdieping:
Via de open trap in de woonkamer en de overloop kom je bij de drie slaapkamers. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, waarvan één met balkon en vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook toegang tot een ruim balkon. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. De royale badkamer heeft een grote inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met twee waskommen en spiegels erboven en er is een raam dat zorgt voor daglicht en ventilatie.
2e Verdieping:
Via de vaste trap en de overloop heb je toegang tot twee grote slaapkamers, een wasruimte en een berging waar de cv-ketel is opgesteld. Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, hierdoor zijn ook de kamers op deze verdieping volwaardig en als slaapkamer te gebruiken. Achter de knieschotten is veel bergruimte.
Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.
NB:
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, niet zelf bewoning, gebruikte materialen en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.