Kantonnaleweg 6 Utrecht

Omschrijving

Een sfeervolle en ruime hoekwoning op een perceel eigen grond van maar liefst 390m2 met vrij uitzicht, veel leefruimte op de begane grond en op fietsafstand van het centrum van Utrecht.

Deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning met drie slaapkamers, is gemoderniseerd en netjes onderhouden. Strak afgewerkte wanden, een parketvloer beneden en een massief houten vloer boven, moderne keuken uit 2018, nette moderne badkamer en een vernieuwde groepenkast.

Een unieke plek met tal van mogelijkheden tot uitbouwen van het huis en/of aanpassingen op het perceel, geheel naar eigen behoefte, smaak en wens.

V 4 Kamer-woning uit de jaren ’30
V De Kantonnaleweg ligt aan de rand van Utrecht, op een verborgen plekje tussen het groen
V Diepe voor- en achtertuin op het noordwesten met de hele dag zon én schaduw
V Je kunt meerdere auto’s parkeren op eigen terrein, als ook een bedrijfsauto, caravan of camper
V Nabij winkelcentra als Leidsche Rijn Centrum en Bisonspoor
V Bushalte, station en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar
V Energielabel D
V Oplevering in overleg

Als je de Kantonnaleweg in komt rijden, word je verrast door het groene bomenlaantje. Deze verborgen parel is bij velen niet bekend, men wordt er tussen de omliggende bedrijvigheid verrast door het groen, de grote percelen en de vele vogels die er ook graag wonen. Voorzieningen zijn goed bereikbaar met auto, OV en fiets. Denk aan supermarkten de Lidl en Boni en ook het winkelcentrum Bisonspoor en Leidsche Rijn Centrum, het station, scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Wil je wat verder van huis? Binnen vijf minuten ben je met de auto al op de A2 en rij je in 25 minuten naar Amsterdam.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur tref je de entree, met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en een gezellige zithoek met open haard die nog in gebruik is. Vervolgens is de woning naar achteren uitgebouwd met een royale eetkamer, een tweede gang, de badkamer, het toilet en de keuken. De moderne keuken uit 2018 heeft een riante opstelling met veel werkblad, een gezellige eetbar en inbouwapparatuur: een Smeg fornuis met zes gaspitten, een brede oven en afzuigkap, een stoomoven, een koelkast, een vriezer, vaatwasser en veel handige lades. Vanuit de keuken is er toegang naar de wasruimte en het moderne toilet. De badkamer heeft een douchecabine met glazen deur, een tweede closet, groot wastafelmeubel en een lichtkoepel die zorgt voor het nodige daglicht.

De diepe voortuin biedt ruimte aan meerdere auto’s en er is een laadpaal ter overname voor de elektrische auto.
Ook de achtertuin is enorm diep en de vele bomen rondom de Kantonnaleweg zorgen voor rust, groen en privacy. De achtertuin grenst aan de achterzijde aan het water en ligt op het noordwesten. Door de enorme diepte kun je de hele dag kiezen uit een plekje in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten schuur (met elektra), ideaal voor fietsen, tuingereedschap ed.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beiden met dakkapel. Er ligt een grenenhouten vloer en ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en is er een inbouwkast.

2e Verdieping:
De huidige bewoners hebben een vaste trap naar de zolder geplaatst waardoor het een volwaardige verdieping is geworden. Hier vind je de derde slaapkamer met een groot dakraam aan de tuinzijde.

Kortom, ben je op zoek naar een bijzondere woning met veel buitenruimte? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.