Karel Doormanlaan 9 Utrecht

Omschrijving

Een lekker ruim, licht en super centraal gelegen 4-kamer appartement op de vierde verdieping met twee balkons en een fantastisch uitzicht over het groene plantsoen, aan de rand van de populaire en sfeervolle Zeeheldenbuurt.

Dit lichte appartement is echt royaal te noemen, erg licht door de grote raampartijen en heeft een moderne keuken, badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Het uitzicht is echt schitterend, alsof je in het bos woont, en dat in de stad! Er is een lift in het complex, wat een absolute pré is. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer appartement aan de rand van de Zeeheldenbuurt
V 2 Balkons, beiden op het oosten gelegen
V Grote gemeenschappelijke tuin
V Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen en groen uitzicht
V Moderne badkamer die in 2019 gerenoveerd is
V Zeer goed afgewerkt, met onder meer een doorlopende laminaatvloer
V Meerdere mogelijkheden qua indeling, zoals vergroten van de keuken en/of woonkamer
V Stadverwarming in het complex aanwezig
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Elektrisch laden pal voor de deur
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D (tot en met 2026)
V Actie VvE, de servicekosten bedragen thans € 258,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging van dit appartement is ideaal, precies tussen het centrum van Utrecht, de natuur van de Voorveldsepolder, het Utrecht Science Park en vlakbij grote uitvalswegen (Berenkuil ligt voor de deur). Om de hoek ligt de bruisende Biltstraat die steeds levendiger wordt met veel leuke winkels, supermarkten en restaurants. Binnen een paar minuten fietsen sta je op De Neude of de Oudegracht met de gezellige terrassen. De oude binnenstad van Utrecht heeft voor ieder wat wils, zoals verschillende theaters, bioscopen en nog meer winkels en gezellige horeca. Natuur in de stad vind je in het Wilhelminapark en park Lepelenburg, beiden op loopafstand. Heerlijk wandelen doe je in de Voorveldsepolder en binnen 10 minuten fietsen ben je op het Utrechts Science Park. De uitvalswegen A27 en A28 zijn met enkele minuten bereikbaar en met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum of bij het Centraal Station.

INDELING

Begane grond:
Op de begane grond is de centrale entree met intercom, brievenbussen, toegang naar je eigen berging, het trappenhuis en de lift. Aan de achterzijde is er een geweldige tuin, die bij het complex hoort met gezamenlijk meubilair, een fijne plek om te relaxen. De tuin wordt onderhouden door de actieve tuincommissie.

4e Verdieping:
Vanuit de lift en over de galerij kom je bij de voordeur met erachter een ruime hal die toegang biedt aan alle vertrekken. Aan de linkerzijde een slaapkamer met balkon. Vervolgens ligt de woonkamer ernaast. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij, heeft mooi uitzicht over het groen en toegang naar het tweede balkon. Daarnaast is er nog een slaapkamer die ook toegang geeft naar het tweede balkon. Aan de andere kant van de hal, oftewel de galerijzijde, liggen de keuken en derde slaapkamer. De keuken heeft een ruime opstelling met veel lades, kastruimte en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en keukenboiler. De moderne badkamer is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een douchehoek, hoge kast en een wastafelmeubel met spiegel erboven. Het toilet heeft een vast closet en een fonteintje. Het geheel is ruim, heeft een goede laminaatvoer en gestuukte wanden.

Kortom, een geweldig appartement op een super centrale locatie. Zie jij jezelf al wonen op steenworp afstand van de binnenstad? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.