Kastanjestraat 90 Utrecht

Omschrijving

Stedelijk wonen in een moderne 5-kamer eengezinswoning aan de rand van het stadscentrum, energiezuinig, gasloos en energielabel A, dat kan! Deze fijne gezinswoning is gebouwd in 2009, een woning vlakbij de stad met comfort van nu. Er is een zonnige tuin en de woning is modern en ruim met vier slaapkamers, een grote dakkapel en heeft maar liefst negen zonnepanelen, waardoor de energiekosten laag zijn. Dit alles in een rustige wijk vlakbij de stad.

Kortom, deze woning heeft het!
V 5-kamer woning in “Het Kleine Wijk”
V Achtertuin op het zuidoosten
V Zeer goed onderhouden en instapklaar
V Bouwjaar 2009
V Volledig geïsoleerd
V Er liggen 9 zonnepanelen op het dak
V Energielabel A
V Verwarming en warm water via stadsverwarming
V Gratis parkeren voor de deur
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Eind 2022 worden de speeltoestellen in het gezellige speeltuintje vernieuwd
V Oplevering in overleg

Deze heerlijke, vrij nieuwe woning ligt in het “Het Kleine Wijk”, een nieuwe woonwijk. De opzet en architectuur geven de buurt een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk als Ondiep. Door de opzet van de wijk en mede doordat er alleen bestemmingsverkeer komt, voelt de straat als een hofje. Veel bewoners zijn actief in de bewonersvereniging of tuincommissie, om het gezamenlijke parkje te onderhouden.

De woning ligt gunstig ten opzichte van alle mogelijke voorzieningen. Speeltuinen, scholen, sportvelden, horeca en allerlei soorten winkeltjes liggen op loopafstand. Belangrijke voorzieningen als een supermarkt, warme bakker en bloemist zitten om de hoek evenals diverse leuke winkels en fijne eettentjes als Pizzeria Satriales en Bagels & Beans. De buurt is enorm in ontwikkeling. Bovendien bevindt de woning zich dichtbij de Vecht voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Nog meer tips? Op de fiets naar de Maarsseveense Plassen. En wat te denken van Fort aan de Klop; het mooiste eiland op het vasteland met allerhande activiteiten en horeca. Als je dat toch wil, fiets je in 10 minuten naar het oude centrum van Utrecht. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Het Centraal Station ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand. Kortom, een geweldige woning op een heel fijne locatie!

INDELING

Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast, garderobehoek, toilet met modern closet en fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is tuingericht en door de ligging op het zuidoosten mooi licht en ruim. Er is een handige trapkast voor voorraad ed., er ligt een eikenhouten vloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt en er is een loopdeur naar de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een lange opstelling met veel kastruimte met ertegenover een korte opstelling met ook daar apparatuur, te weten een 4-pits inductie kookplaat met een afzuigkap, een recent vernieuwde (stoom)oven, een magnetron, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groene borders. Er hangt een zonnescherm en er is een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging (met sedum dakbedekking), ideaal voor fietsen, tuingereedschap ed.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de badkamer en twee grote slaapkamers. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en de tweede kamer ligt aan de voorzijde. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douchehoek, een zwevend closet, wastafel en designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is verbouwd en hierdoor een fijne volwaardige verdieping geworden met nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte. De kamer aan de voorzijde heeft twee dakramen en de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel (over bijna de gehele breedte) met een kunststof kozijn met draai-kiepramen. Achter de knieschotten is bergruimte. Beide kamers zijn netjes afgewerkt.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.