Kemal Ataturkstraat 14 Utrecht

Omschrijving

Ruim en zonnig 4-kamer maisonnette appartement met een ruim waaiervormig balkon, gelegen in de groene omgeving van Voordorp.

Laten we beginnen met de pluspunten:
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Op de nominatie voor een gemeentelijk monument
V Onder architectuur aangelegd appartementen complex
V Uniek vrij uitzicht aan de achterzijde (balkon)
V Voorbereiding voor aansluiting glasvezel in volle gang

Dit ruime appartement, waarvoor architect Theo Bosch de Rietveldprijs heeft gewonnen, ligt op een gewilde locatie en is een mooie kans om een woondroom te starten. Het betreft een maisonnette op de 2e en 3e verdieping van gebouw Voordorp, met een prachtig uitzicht op het groen en recreatiemogelijkheden om de hoek is dit een heerlijke plek om te wonen én te leven. Kortom, deze woning heeft het!

V Royale en lichte 4-kamer maisonnette met balkon en berging
V Rustig gelegen aan de rand van de stad nabij winkels, scholen, groen en uitvalswegen
V Actieve en gezonde VvE
V Parkeren voor de deur met vergunning
V De VvE zorgt voor het onderhoud aan de buitenzijde, het dak en de lichtkoepels zijn recent vervangen.
V Energielabel C (tot 2030)
V Oplevering in overleg

De Kemal Ataturkstraat is een rustige straat, geen doorgaand verkeer. Het uitzicht is prachtig, als enige gebouw in Voordorp kijk je mooi uit over veel groen: de tuinen van de benedenburen, de sloot, dan het fietspad, het nostalgische spoortje van de museumtrein en daarachter veel bomen, een grasveld en dan pas de huizen langs de Winklerlaan, dat is 100 meter verderop. De wijk Voordorp is vanaf 1990 gebouwd en inmiddels is het groen in de wijk aardig volwassen geworden. Het is een prettige en gezellige wijk met moderne en toch gezellige bebouwing. Aan het einde van het al genoemde fietspad is de Voordorpse dijk richting de Bilt en Bilthoven. Langs de Hoogekampse plas rij je naar Groenekan en de Ridderoordse bossen. Je kan ook links aanhouden om in het Noorder park te komen en verderop liggen de Maarsseveense- en Loosdrechtse plassen. Vlak in de buurt is winkelcentrum “de Gaard” waar ondermeer een grote winkel van Albert Heijn is, evenals een Ekoplaza en vele andere winkels. Hartje stad (stadhuisbrug) is 10 minuten fietsen. Lekker wandelen en hardlopen kan direct om de hoek langs de Hoogekampse plas en in de bossen van De Bilt en Bilthoven en voor plezier aan en op het water zijn de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen niet ver weg. Koffiedrinken en lunchen doe je bij Mevrouw Peer en voor een borrel of diner met vrienden ben je bij Peter’s Bistro in het Griftpark aan het juiste adres. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen A27 en A28 snel en gemakkelijk bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de hoofdingang en de centrale entree met intercominstallatie kun je met de lift en de trap naar de 2e verdieping. Vlak bij de hoofdingang is de berging die van buitenaf bereikt kan worden, handig voor bijvoorbeeld de fietsen.

2e verdieping:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast, een vaste kast met de cv-ketel, het toilet en de trapopgang naar de derde verdieping. Vanuit hier zijn de open keuken, de living en de eetkamer bereikbaar. Aan de ruime en lichte woonkamer grenst een ruim balkon met uitzicht op het groen. Hier is het met een boek en een goed glas wijn heerlijk zitten. De eenvoudige keuken is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap en een koelkast en bevindt zich tussen het woon- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je dat mooie uitzicht en daar is ook het ruime balkon waar je met gemak een 4-persoons tafel op kan zetten om ’s zomers gezellig aan te eten.

Bovenverdieping (3e verdieping):
Met de vaste trap kom je op de overloop met lichtkoepel van deze woonlaag. Hier zijn 3 slaapkamers gelegen en ook de badkamer vind je hier. Deze is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en 2e toilet en ook de aansluiting voor de wasmachine is in deze ruimte. De wasmachine en droger kun je opstellen in de inbouwkast.

In de berging op de begane grond is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en spullen die je minder vaak nodig hebt.

Kortom, deze woning is een bezichtiging waard. Settel jij je aan de rand van de stad en geef jij deze maisonnette de liefde die het verdient? Maak snel en afspraak met je (NVM) makelaar.