Kerkweg 15 Utrecht

Omschrijving

Charmante 3-kamer tussenwoning met tuin en balkon op een aantrekkelijke locatie in Pijlsweerd.

Deze sfeervolle tussenwoning met zonnige stadstuin én balkon is een mooie kans om dichtbij de historische binnenstad te gaan wonen. De rustige ligging nabij het centraal station en op loopafstand van voorzieningen maken het af.
Kortom, deze woning heeft het!
V Sfeervolle en lichte 3-kamer tussenwoning in een rustige kindvriendelijke straat
V Zonnige stadstuin met veel privacy én een balkon
V Veel bergruimte in de bijkeuken en op de vliering
V Centrale ligging op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en de binnenstad
V Voldoende parkeergelegenheid in de directie omgeving (vergunning)
V Energielabel C (geldig tot 2032), dubbele beglazing (m.u.v. de achterdeur), CV-combiketel (2012)
V Oplevering in overleg
V Mogelijkheden voor opbouw
V Afwerking is matig

De bereikbaarheid en de ligging van deze woning zijn uitstekend; dichtbij kinderopvang en basisschool, diverse sportfaciliteiten en de levendige Amsterdamsestraatweg met hippe koffietentjes en een divers palet aan winkels. Lopend en op de fiets ben je snel bij het Centraal Station, het bruisende centrum en Tivoli Vredenburg voor de beste concerten, een goed debat of dansnacht. Nog meer leuke tips? Hardlopen, roeien en wandelen langs de Vecht of Catharijnesingel en een potje pingpongen met vrienden doe je bij de Ping Pong Club. In de binnenstad zijn er bovendien diverse musea en natuurlijk de Domtoren voor een perfect view over de stad. Via de buurtapp heb je contact met de andere bewoners voor het laatste nieuws of een hulpvraag.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de gang met toegang tot het toilet en de fijne lichte woonkamer met een plafond van 3 meter hoog waardoor je een fijn gevoel van ruimte ervaart. Vanuit de zithoek aan de voorzijde kijk je uit op het groen en vanaf de eethoek heb je uitzicht op de tuin. De moderne witte keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de bijkeuken in de aanbouw die tevens extra bergruimte biedt.

1e verdieping:
Met de vaste trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop van de 1e verdieping. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met dakkapel gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon met uitzicht op de tuin. Op deze woonlaag is tevens de badkamer gelegen met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
De vliering is met een vlizotrap bereikbaar. Hier is ruimte voor spullen die je minder vaak nodig hebt zoals je ski’s/snowboard, koffers en de kerstspullen.

Tuin:
In de zonnige stadstuin is het op alle momenten van de dag lekker zitten met de krant of een drankje. Via de praktische achterom ben je snel op pad.

Kortom, deze woning is een bezichtiging waard. Wandel jij straks zo het centrum van Utrecht in? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.