Kernkampplantsoen 90 Utrecht

Omschrijving

Een volledig gerenoveerde 5-kamer tussenwoning met nieuwe dakopbouw, een royale achtertuin en een dakterras aan de rand van het gezellige en groene Tuindorp-Oost. Duurzaam? Energielabel A!

Deze royale woning met maar liefst 4 slaapkamers is volledig en enkel met gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd. De buitenmuren zijn origineel, binnen is zo goed als alles nieuw! Zoek je instapklaar? Dit is instapklaar! De woning voldoet aan alles; een luxe keuken en twee badkamers, een achtertuin en dakterras op het oosten, strak afgewerkte muren en nog veel meer… Kortom, deze woning heeft het!

V Royale 5-kamer tussenwoning met dakopbouw
V Achtertuin en dakterras op het oosten
V Hoogwaardig en fraai gerenoveerd met afwerking à la nu! 100% instapklaar
V Zeer luxe keuken met gave bar en Siemens apparatuur
V Twee luxe badkamers
V Nieuwe eikenhouten vloer op de begane grond en nieuw laminaat op de verdiepingen
V Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en zowel binnen als buiten is alles geschilderd
V Alle elektra vervangen en nieuwe meterkast met 9 groepen
V Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas HR++
V Nieuwe cv-ketel en radiatoren
V 3 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
V Betaald parkeren in de wijk tot 11 uur
V Nabij winkelcentrum De Gaard
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Oplevering kan snel
V Keuze notaris door verkoper

De ligging van deze fijne woning is ideaal: aan de rand van Tuindorp, één van de meest gewilde wijken van Utrecht. Tuindorp is een wijk met brede straten en veel groen. Het is een mooie buurt met een fijne sfeer en er bevinden zich goede basisscholen. In de wijk zijn kinderspeeltuin ‘De Pan’, het prachtige Willem de Zwijger plantsoen en het Lubro speelveld te vinden. Het Griftpark ligt op loopafstand en De Uithof is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het recent vernieuwde winkelcentrum ‘De Gaard’ met onder meer een supermarkt, diverse winkels en restaurant Buurten in de Gaard. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. Bovendien beschikt de wijk over een NS station, met de trein ben je in slechts drie minuten in het centrum van Utrecht en pak je liever de auto, uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur schuilt een ruime hal met modern toilet met zwevend closet en fonteintje, voldoende ruimte voor de garderobe, de trapopgang naar de verdieping en toegang naar woonkamer. De grote woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen voor en achter. Er is een open haard (erg fijn in deze tijden!), er ligt een eikenhouten vloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. De open keuken ligt aan de tuinzijde, is volledig nieuw en heeft veel lades en kastruimte en een gave bar waar je gezellig aan kunt zitten. Alle apparatuur is van het merk Siemens, te weten: een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de nieuwe openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, deze ligt op het oosten, is bereikbaar via een achterom en heeft een vrijstaande berging voor de fietsen ed.

1e Verdieping:
Hier zijn twee zeer grote slaapkamers en een derde slaapkamer die ideaal is als bijvoorbeeld werkkamer (met ook nog een vaste kast). De nieuwe badkamer is modern en fraai afgewerkt met beton tegels, wit sanitair en zwarte kranen. Er is een ligbad, een douche met drain, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel erboven.

2e Verdieping:
Hier tref je de volledig nieuw gerealiseerde opbouw met een zeer grote slaapkamer welke vrij gemakkelijk gesplitst kan worden in twee slaapkamers (voorbereiding al getroffen). Een badkamer en suite met een dubbele douches met drain, een zitje en inbouwkranen. Ook hier weer dezelfde look and feel, betontegels, wit sanitair en zwarte kranen. Boven het brede badmeubel met dubbele kranen hangt een hippe spiegel. Er is nog een separate toiletruimte waar je tevens de wasmachine en droger kunt plaatsen. Vanuit de slaapkamer is er een schuifpui naar het terras.

Kortom, deze volledig instapklare woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf al hier al wonen? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.