Laan van Broekhuijzen 17 Bunnik

Omschrijving

Aan een brede en groene laan bevindt zich deze ruime netjes onderhouden HOEKWONING met vrijstaande GARAGE. Het is een ideale gezinswoning met o.a. een royale woonkamer, 3 ruime slaapkamers ( voorheen 4 ) en veel bergruimte. De woning is op onderdelen gedateerd, maar biedt nog veel uitbreidingsmogelijkheden ( o.a. uitbouw aan zij- en achterkant van de woning )

De woning staat op een ruim perceel van 283 m2. Gebruik oppervlakte wonen is 135 m2, de garage is 20 m2 en het bouwjaar is 1972.

V Fraai gelegen familiehuis
V Vrijstaande garage
V Heerlijke tuin
V Energielabel C

Ligging:
Deze woning met veel privacy is gelegen nabij het prachtige Kromme Rijngebied. De winkels, scholen, een multifunctionele accommodatie met o.a. het medische centrum, speelgelegenheid voor kinderen en sportfaciliteiten zoals sporthal, golfbaan, voetbal, hockey en tennis liggen op korte afstand. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A12) en ligt op 10 minuten lopen van NS-station Bunnik en op 5 minuten lopen van de bushalte. Op fietsafstand liggen de gezellige steden Utrecht, Zeist en het Utrecht Science Park met De Uithof en het UMCU. Op loopafstand liggen de weilanden met de Kromme Rijn, en de natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal met meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje kom je in de ruime lichte woonkamer. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, veel kastruimte en de deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je middels de open trap de 1ste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop (werkplek mogelijk) met veel daglicht, één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Het is mogelijk om daar nog een kleinere 3e (slaap-)kamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en een 2de toilet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met uitstortgootsteen en de opstelplaats voor wasmachine en eventueel de droger. Ruime zolderkamer met 2 dakvensters en toegang tot een ruime bergruimte. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde kunnen hier eenvoudig 2 kamers gemaakt worden.

Tuin : Voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is ca. 9m breed en ca. 10m diep en gelegen op het zuidwesten. Aan de tuin grenst de garage. Achter de tuin ligt een buurweg.

Bijzonderheden :
• Ruime en lichte eengezinswoning, type Variant-woning
• Kindvriendelijke en groene woonomgeving
• De garage is voorzien van elektra
• Gehele woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Verwarming en warmwater middels cv-combiketel
• De buurweg wordt gezamenlijk onderhouden en daarvoor wordt een kleine vergoeding betaald
• De woning wordt geleverd in de staat waarin het zich bevond ten tijde van de bezichtigingen ( op een paar roerende zaken na )
• Er is geen vragenlijst ingevuld door verkoper.

Kortom, deze woning is een bezichtiging waard! Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.