Laan van Chartroise 94 Utrecht

Omschrijving

Royale en moderne 6-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats op een afgesloten gemeenschappelijk terrein in Ondiep.

Deze moderne gezinswoning is zeer goed onderhouden en biedt alle comfort die je nodig hebt.
Met een sfeervolle woonkeuken, een royale woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin en dakterras, is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en gemak.
Kortom, deze woning heeft het!

V 6-kamer woning in Ondiep
V Tuin en dakterras op het zuiden!
V Zeer goed onderhouden met moderne keuken en badkamer
V Hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++)
V Verwarming en warm water middels stadsverwarming
V Er liggen 8 zonnepanelen op het dak
V Overdekte eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 7 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum
V Energielabel A+ (tot 2035)
V De servicekosten voor onderhoud van het gemeenschappelijk parkeerterrein bedragen thans € 24,04 per maand
V Oplevering in overleg

Deze fijne woning ligt in de kindvriendelijke en rustige Fruitbuurt. ‘Het Fruitkwartier’ is ruimtelijk opgezet en een leuke buurt voor jong en oud. De architectuur is dorps en statig. De opzet en architectuur geven de buurt een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk als Ondiep. Aan de rand van de wijk ligt het Thorbecke Park met onder meer het Sportpark Wesley Sneijder met voetbalvelden en een sportschool. Heb je geen zin om te koken dan kun je aanschuiven bij Moos op de Amsterdamsestraatweg en voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar bakker Boonzaaijer, De Plantage of de Amsterdamsestraatweg. Voor je wekelijkse hardlooprondje of in de zomer een flink stuk roeien ligt de Vecht om de hoek. Op zaterdag fiets je in minder dan 10 minuten naar het historische centrum van de stad om te winkelen en verse bloemen haal je op de bloemenmarkt. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Het Centraal Station ligt ook op minder dan 10 minuten fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte en toegang naar de woonkeuken met plavuizen vloer. Deze ruime en moderne keuken heeft een lange opstelling met apparatuur en een kookeiland dat direct in het oog springt. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, twee combi-ovens/magnetrons, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is naast de ruime keukenopstelling ook nog voldoende plek voor een grote eettafel wat de woonkeuken compleet maakt. Onder de trap naar de verdieping is een grote trapkast te vinden, ideaal voor voorraad e.d. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden. De begane grond beschikt tevens over een slaapkamer aan de voorzijde, handig als werkkamer of praktijk aan huis.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruime woonkamer die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte, afgewerkt met een eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een tweede eethoek. Dankzij de grote ramen heb je een prachtig uitzicht op zowel de straatzijde als de achtertuin.

2e Verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime master bedroom en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een tweede toilet en een heerlijk ligbad. Vanuit de overloop heb je toegang tot het ruime dakterras, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Op de vloer ligt laminaat.

3e Verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een praktische berging. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen zijn dit lichte en prettige kamers, perfect als extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Hier ligt dezelfde laminaatvloer als op de tweede verdieping.

Tuin:
Deze woning beschikt over zowel een ruime achtertuin als een voortuin. De achtertuin op het zuiden (met knik-arm scherm) is aangelegd met terras, een gazon en groene borders en is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en beschutting en daarnaast is er een praktische achterom en een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

De voortuin zorgt niet alleen voor een prettige entree, maar biedt ook extra ruimte voor groen of bijvoorbeeld een gezellig zitje. Hierdoor is er altijd een plekje om van de zon te genieten, ongeacht het tijdstip van de dag.

Kortom, deze moderne woning moet je absoluut gezien hebben. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.