Leeghwaterstraat 11 Utrecht

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen en leven, deze sfeervolle tussenwoning met brede woonkamer en ruime zonnige tuin. Deze woning heeft het!

V 3-kamer tussenwoning met moderne keuken, luxe strakke badkamer, een ruime voor- en achtertuin en veel privacy
V Tuin op het zuidwesten
V Isolatie: dubbel glas en dak extra geïsoleerd
V In een dorpse buurt met veel groen
V Sfeervolle inrichting met hoogwaardige afwerking
V Instapklaar!

Deze uitgebouwde en mooi afgewerkte tussenwoning heeft een moderne keuken voor de kookliefhebber, twee ruime slaapkamers (met optie tot derde slaapkamer) en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voor- én achtertuin, met veel privacy, gelegen op het zuidwesten.

Omgeving
De woning ligt in de karakteristieke buurt “Elinkwijk”. De woonwijk kenmerkt zich door het dorpse karakter binnen de stad, met veel groen en is kindvriendelijk door de autoluwe straten. Het Julianapark is op loopafstand alsmede diverse restaurantjes (De Kleine Baron, The Colour Kitchen, the Sandwich Company), winkels (slagerij Van Es, bakkerij Steentjes) en supermarkten. Voor de deur parkeren is onbetaald en de uitvalswegen naar de snelwegen zijn goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Na binnenkomst geeft de hal toegang tot een modern toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en entree tot de royale woon-/ eetkamer met veel daglicht. In deze doorzonwoonkamer ligt een doorlopende nette vloer. Er is een heerlijk moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, ruime oven en vaatwasser. Zowel via de keuken(deur) als via de grote schuifdeuren van de eetkamer is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten en achterin bevindt zich een ruime houten/ stenen schuur met achterom.

1e verdieping:
Vanuit de overloop is de luxe en ruime badkamer bereikbaar. Deze is functioneel en strak ingericht met inloopdouche, bad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens op deze verdieping een ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. De slaapkamer biedt toegang tot een ruime bergruimte.

2e verdieping:
Hier bevindt zich op de voorzolder de wasmachineopstelling. Verder is er een aparte ruime zolderkamer met laminaatvloer. Deze kamer is voorzien van het nodige daglicht middels een dakkapel, waardoor een prettig ruime slaapkamer is ontstaan.

Kortom, een zeer sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte woning: direct bewoonbaar!

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1926;
– breedte van de woning is bijna 5 meter;
– woonoppervlakte ca. 92m2;
– fijne diepe en zonnige tuin;
– oplevering januari 2021

Interesse? Wij maken graag tijd voor je!