Leliestraat 26 Utrecht

Omschrijving

Een sfeervolle 2-kamer benedenwoning met binnentuin én dakterras op het noordwesten in de populaire Bloemenbuurt.

Deze knusse en lichte benedenwoning heeft een slim ingedeelde woonkamer met handige werkhoek, houten lamelparketvloer, een slaapkamer met veel privacy, binnentuin én een ruim dakterras (niet vergund). De Bloemenbuurt is zeer populair, met 5 minuten fietsen ben je zo in de stad en met 5 minuten de andere kant op ben je in het groene Julianapark. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer benedenwoning in de gezellige Bloemenbuurt
V Tuin en dakterras op het noordwesten
V Houten lamelparketvloer
V Parkeren met vergunning in de straat (thans geen wachtlijst)
V Uitstekende ligging nabij winkels, horeca en station Utrecht Centraal
V Energielabel C (geldig tot 2025)
V Oplevering in overleg

Deze woning heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. Op loopafstand zijn er diverse winkels en horecagelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg en binnen 5 minuten fiets je naar het centrum en het station. Lekker wandelen kan in het Julianapark en met kinderen ga ja naar Speeltuin Noordse Park of om de hoek bij het Park de Rode Touwen. Borrelen en eten doe je bij één van de vele hippe tentjes op de nabij gelegen Amsterdamsestraatweg en voor de beste concerten kun je terecht in TivoliVredenburg. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar het Griftpark of maak je de singel rond (wat trouwens met een SUP-board ook super leuk is!). Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de hal, waar zich tevens de meterkast bevindt, kom je in de woonkamer met een mooi hoog plafond. De woonkamer beschikt over een houten lamelparketvloer. Er is slim gebruik gemaakt van de nis in de woonkamer waardoor er een werk- of speelhoek is ontstaan. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een losstaande koelvriescombinatie. Via het halletje heb je toegang tot het aparte toilet, de slaapkamer en de badkamer met bad, breed wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning is rustig gelegen met zicht op je eigen binnentuintje.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de binnentuin met houten vlonder waar je heerlijk rustig kan zitten. Ook is er een klein schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap of zitkussens. De tuin is ook bereikbaar via de keuken. Via de trap omhoog heb je toegang naar het ruime dakterras. Hier heb je genoeg ruimte voor een grote tafel om aan te eten en bijvoorbeeld een barbecue.

Kortom, een geweldige benedenwoning op een super locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.