Leliestraat 35 Utrecht

Omschrijving

Deze goed onderhouden en sfeervolle 4-kamer benedenwoning biedt een ideale combinatie van comfort, karakter en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen in de Bloemenbuurt.

In deze woning was vroeger een schoenreparateur gevestigd en hier woonde ook een gezin met tien kinderen. Op de hoek is nog het oude huisnummer te zien en ook is te zien dat de oude ingang is dichtgemetseld. Deze woning heeft historie en karakter. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer benedenwoning in de Bloemenbuurt
V Tuintje op het Zuiden
V Goed onderhouden met behoud van authentieke elementen
V Vernieuwde keuken (2021) en badkamer (2023)
V Parkeren in de wijk (middels parkeervergunning)
V Centraal gelegen nabij winkels, horeca, OV en het Julianapark
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D (tot 2034)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €154,- per maand
V Oplevering in oktober 2024

De ligging van deze fijne woning in de Bloemenbuurt is uitstekend: dichtbij diverse (winkel-) voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en diverse openbare scholen. In 5 minuten fietsen ben je op de Neude, Vredenburg en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de vele bekende warenhuizen. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar en langs de Vecht en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en op de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station voor bus, tram en trein.

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen via de ruime hal waar genoeg ruimte is voor alle jassen, tassen en schoenen. De lange hal kenmerkt zich door de originele jaren ’30 tegeltjes op de muur. Deze zijn eveneens terug te vinden in de keuken en het toilet. Via de hal is er toegang tot alle vertrekken: als eerst aan je rechterzijde de meterkast en de toiletruimte met toilet, fonteintje en wasmachineaansluiting. In de punt van de woning is de woonkamer te vinden. Doordat het als winkelruimte heeft gefungeerd, kent deze ruimte grote raampartijen met veel lichtinval. Naast de woonkamer is de aparte eetkamer met glas-in-loodramen en een inbouwkast. Zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde van de woning zijn de twee ruime slaapkamers te vinden waarvan de grootste een vaste kast heeft. De charmante badkamer is in 2023 compleet opnieuw opgebouwd en ingericht met een breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting, zwarte, moderne kraan en regen- en handdouche. Achteraan de woning is de keuken te vinden met vaste inloopkast. Daarnaast beschikt de keuken over: een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap.

Tuin:
Via de keuken is de toegang tot de buitenplaats. In de zomer heb je hier tussen 11:00 en 17:00 altijd een zonnig plekje om rustig te zitten.

Kortom, hier wil je wonen! Zie jij jezelf hier al wonen (met of zonder gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing.