Lelimanstraat 4 Utrecht

Omschrijving

Een zeer ruime, te moderniseren 5-kamer woning met een royale tuin op het zuidwesten en een eigen garage vlakbij het Julianapark en in de populaire wijk Zuilen.

Ben je op zoek naar een ruime eindwoning die je geheel naar eigen wensen en smaak kunt verbouwen? Zoek dan niet verder. Deze woning is namelijk ideaal voor de handige klusser en heeft tal van mogelijkheden. Gelegen op een hoek, met een eigen garage in een leuke straat en fijne wijk. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in Zuilen
V Achtertuin op het zuidwesten
V Te moderniseren en dus geheel naar eigen smaak in te delen en in te richten
V Eigen garage (kleine auto)
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 5 minuten fietsen van station Zuilen
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum
V Energielabel C
V Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en zijn derhalve niet op de hoogte van de technische en bouwkundige staat van de woning
V Oplevering in overleg, kan snel

Deze fijne woning heeft een uitstekende ligging met voor ieder wat wils. Op loopafstand bevindt zich namelijk de Vecht, voor een heerlijke wandeling of het wekelijkse hardlooprondje en diverse indoor sportmogelijkheden zijn op de fiets bereikbaar. Voor een diner met vrienden en familie kun je terecht bij The Colour Kitchen, de Parel van Zuilen en ook bij Bistro Belle staat altijd wel iets lekkers op de kaart. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je met de fiets binnen 15 minuten. Nog meer leuke tips? De Maarsseveense Plassen en het Gagelbos zijn in elk seizoen een bezoek waard. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen en het OV snel bereikbaar. Bovendien gratis parkeren voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met trap naar de eerste verdieping, toegang naar het toilet, de badkamer en aansluitend de keuken. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer met nog een extra raam in de zijgevel, het is namelijk een eindwoning. Er is een open haard met schouw en aan de achterzijde toegang naar de keuken. In de keuken tref je een (verouderde) opstelling met veel kastruimte en de deur naar de achtertuin. Ook vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, met een bad en wastafel.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang naar drie slaapkamers. De master bedroom en de kleinere kamer liggen aan de tuinzijde en aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer, met wastafel. In de voorheen vierde slaapkamer is een toilet en een kast, hier kun je vrij gemakkelijk de badkamer naartoe verplaatsen.

2e Verdieping:
Een ruime voorzolder waar de cv-ketel hangt en een vierde slaapkamer. Kortom, ruimte genoeg in de woning.

Achtertuin:
De royale tuin is verzorgd aangelegd en is ideaal gelegen voor de zonaanbidder, namelijk op het zuidwesten.

Garage:
Achter de tuin tref je de eigen garage. Hoe fijn is dat om je auto en fietsen hier droog en veilig te kunnen stallen.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen óf te starten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing.