Lelimanstraat 43 Utrecht

Omschrijving

Een sfeervolle 3-kamer jaren ‘20 tussenwoning in het zinderende Zuilen.

Deze fijne jaren ’20 woning met 2 slaapkamers en voor- én achtertuin, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuilen, is een gewilde woning en een mooie kans om je woondroom tot leven te laten komen. Een heerlijke plek om te wonen én te leven!

Deze woning heeft het!
V Sfeervolle en lichte 3-kamer woning met voor- én achtertuin in het populaire Zuilen
V Jaren ’20 bouwstijl, met authentieke details als terrazzovloer en paneeldeuren
V Goed onderhouden met moderne keuken en badkamer
V Energielabel E: dubbel glas en vloerisolatie
V Fraaie houten vloer in de woonkamer en op de eerste verdieping
V Uitstekend gelegen: op fietsafstand van de binnenstad en bovendien dichtbij winkels, belangrijke uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
V Oplevering in overleg

Deze fijne woning heeft een uitstekende ligging met voor ieder wat wils. Op loopafstand bevindt zich namelijk de Vecht, voor een heerlijke wandeling of het wekelijkse hardlooprondje en diverse indoor sportmogelijkheden zijn op de fiets bereikbaar. Voor een diner met vrienden en familie kun je terecht bij The Colour Kitchen, de Parel van Zuilen en ook bij Bistro Belle staat altijd wel iets lekkers op de kaart. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je met de fiets binnen 15 minuten. Nog meer leuke tips? De Maarsseveense Plassen en het Gagelbos zijn in elk seizoen een bezoek waard. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen en het OV snel bereikbaar. Bovendien gratis parkeren voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met een authentieke terrazzovloer en toegang tot het toilet en de vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer. Het voorste gedeelte is in gebruik als eetkamer en de living grenst aan de tuin en keuken. De woonkamer biedt tevens ruime opbergmogelijkheden, met twee inbouwkasten, voorzien van fraaie paneeldeuren. In de diepe trapkast bevindt zich tevens de moderne groepenkast. De gehele woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. De nieuwe complete keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, magnetron, inductie kookplaat, kokend waterkraan en ingebouwde afzuiging en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De beide lichte slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast met cv-installatie, wasmachine- en wasdroger aansluiting. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een fijne stort- en handdouche en badkamermeubel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie lichte houten vloer. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de verrassend ruime vliering met nog meer opbergruimte.

Tuin:
Achter de woning ligt de diepe tuin met stenen berging inclusief vliering.

Kortom, dit fijne huis is absoluut een bezichtiging waard! Zie jij jezelf al settelen hier? Maak snel een afspraak met de (NVM) makelaar uit Zuilen.