Lombokstraat 44 Utrecht
Omschrijving
LOMBOKSTRAAT 44 UTRECHT
Charmante en slim ingedeelde stadswoning met 3 goede slaapkamers en een stadstuin, in een erg fijne buurt en op loopafstand van het centrum van Utrecht.
Deze woning heeft het!
• 4-kamer woning met doorzon-woonkamer en bij de woonkamer te betrekken tuin
• Gelegen aan een woonerf, in een gewilde gezellige straat/ buurt
• Instapklaar! zeer goed onderhouden, functioneel ingedeeld en sfeervol afgewerkt
• Oplevering kan eind maart 2021
Deze heerlijke woning is gesitueerd in een gewilde straat in het bruisende Lombok, nabij het centrum. De sfeer in de straat is zoals de mensen die er wonen: ongedwongen en gezellig. Er is sprake van een goed contact tussen de buren. In de groepsapp van de straat worden dingen geruild en geleend. Buren staan voor elkaar klaar en er is zo nu en dan een gezellige straatborrel. Dit alles zonder verplichtend karakter. Niet moeilijk dus om hier een thuisgevoel te ervaren.
Als een van de weinige straten in de wijk is de Lombokstraat een woonerf. Kinderen spelen er nog regelmatig op straat aangezien deze verkeersluw is (alleen te bereiken via een dwarsweg). Bovendien ademt de straat veel historie uit, onder andere middels de karakteristieke gevels. Indertijd is ervoor gekozen om de sfeervolle uitstraling van de buurt te behouden door in het kader van stadsvernieuwing de huizen op te knappen in plaats van te slopen.
Deze gevarieerde en gezellige buurt in Utrecht-West, staat bekend om de vele vrolijke bazaars, gezellige winkeltjes, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ga bijvoorbeeld eens lekker eten bij Jasmijn & Ik (Aziatisch fusion keuken). Geniet van een heerlijk speciaal biertje bij Café Lombok. Verwen jezelf met iets lekkers van Delicatessenzaak Morty’s. Ga koffie drinken bij Koffie & Ik. Wandel naar stadspark ‘Oog in Al’ of het culturele ‘Molenpark’ en koop je groenten, fruit en kruiden bij Persepolis.
Alle gewenste voorzieningen, inclusief huisartsenpraktijk, apotheek, kinderopvang en diverse scholen zijn in deze buurt te vinden. Lombok ligt tegen het oude centrum aan en is algeheel goed bereikbaar voor zowel auto (A2 binnen 5 minuten bereikbaar) als openbaar vervoer (Utrecht Centraal Station op 10 minuten lopen). Het universiteitscentrum De Uithof is op ongeveer 20 minuten fietsafstand.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst de entree (met meterkast) die toegang biedt tot de toiletruimte en tot de ruime woon-/ eetkamer. De woonruimte is licht, heeft strakke muren en een mooie warme lamelparketvloer. De tuin is bij de woonruimte te betrekken middels twee openslaande deuren. Dus in de warme maanden is de gezellige sfeer van de woonruimte te verlengen door de combinatie van binnen en buiten. In de koudere maanden wordt het knusse gevoel binnen versterkt door de aanwezige houtkachel. De half open keuken is te bereiken middels een doorgang met boog. De betegelde keuken met vrolijk lichtblauw kleuraccent is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook deze kijkt uit op de betegelde stadstuin. Bovendien kent deze ruimte daglicht van bovenaf middels een dakkoepel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven.
Vanuit de ruime woon-eetkamer is middels een strak beklede trap in warme kleur toegang tot de eerste verdieping.
Eerste Verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 2 goede slaapkamers met charmante paneeldeuren, voldoende daglicht en laminaatvloer. Verder een zeer functioneel ingerichte badkamer, met lichtblauw kleuraccent middels de vloertegels. De badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator.
Tweede Verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Deze verdieping beschikt over een ruime afsluitbare kamer die nu in gebruik is als werk- en logeerkamer. De kamer heeft veel daglicht middels een dakkapel en dakramen aan beide zijden, de opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine en droger.
Kortom, een erg functioneel ingedeelde woning met kwaliteit en charme, in een buurt waar iedereen wel wil wonen!