Lombokstraat 48 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle, onderhouden stadswoning mét 3 slaapkamers en stadstuin, op loopafstand van het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal station.

Deze woning heeft het!
• bouwjaar 1910
• gelegen in een woonerf
• verwarming middels CV installatie 2015
• volledig eigendom
• oplevering in overleg

Deze heerlijke woning is gesitueerd in een gewilde straat in het bruisende Lombok, nabij het centrum. De woning dateert uit 1910. De sfeer in de straat is te omschrijven als rustig, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig! Als een van de weinige straten in de wijk is de Lombokstraat een woonerf. Kinderen spelen er nog regelmatig op straat. Ook is er een gezellige en toch vrijblijvende sfeer met de buren onderling. De straat is alleen te bereiken via een dwarsweg, en daarmee verkeersluw. Een oase van rust in het gezellige Lombok! De straat ademt veel historie, rust en eenheid uit. Dit komt fraai tot uiting in de uitstraling van de charmante, karakteristieke gevels. De casco renovatie in het kader van stadsvernieuwing waar veel woningen aan hebben deelgenomen, draagt hier zeker aan bij.

Waardeer deze mooie straat en leer deze gewilde buurt in Utrecht-West kennen, die bekend staat om de vele vrolijke bazaars, gezellige winkeltjes, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ga bijvoorbeeld eens koffie drinken bij Koffie & Ik, wandel naar stadspark ‘Oog in Al’ of het culturele ‘Molenpark’ en doe je dagelijkse boodschappen in de buurtwinkeltjes of in de vernieuwde Albert Heijn.

Lombok ligt tegen het oude centrum aan en is algeheel goed bereikbaar voor zowel auto (A2 binnen 5 minuten bereikbaar) als openbaar vervoer (Utrecht Centraal Station op 10 minuten lopen). Het universiteitscentrum De Uithof is op ca. 20 minuten fietsafstand.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst de entree (met meterkast) biedt toegang tot het toilet en de ruime woonkamer met veel lichtinval, hoge plafonds en voorzien van een lichte vloer (lamelparket).
De toegang tot de keuken is vanuit de eet-/ woonkamer en deze kijkt uit op de stadstuin, waar het heerlijk vertoeven is. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een losse koel-/ vriescombinatie.

1ste Verdieping
Op deze verdieping zijn 2 goede slaapkamers, met een lamelparket. Verder een zeer functioneel ingerichte badkamer. Deze badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig.

2de Verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Deze verdieping beschikt over een ruime berging met opstelplaats voor de Cv-ketel en een bergkast. Verder vind je hier de 3e slaapkamer.

Interesse in deze prachtig gelegen woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.