Lombokstraat 52 Utrecht

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een sfeervolle, goed onderhouden 4-kamerwoning mét stadstuin en berging, zoek dan niet verder maar kom kijken bij deze heerlijke woning in de populaire wijk Lombok.

Deze fijne en zeer goed onderhouden gezinswoning ligt in een gewilde, maar ook rustige straat in het bruisende Lombok, vlakbij het centrum van de stad. Als een van de weinige straten in de wijk is de Lombokstraat een woonerf. Kinderen spelen hier nog regelmatig op straat. De straat is alleen te bereiken via een dwarsweg, en daarmee verkeersluw. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer woning in Lombok
V Stadstuin op het oosten met berging
V Goed onderhouden en sfeervol ingericht en afgewerkt
V Strakke wandafwerking en houten vloeren
V 7 Zonnepanelen op het dak
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (geldig tot 25-6-2034) dankzij o.a. HR-beglazing
V Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
V Oplevering in overleg, bij voorkeur in de december

De ligging is ideaal, bruisend en rust gaan hier samen. Lombok heeft veel te bieden, met de nodige winkels en de vele verschillende eetgelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je onder meer terecht bij de Pers, Besseling en Albert Heijn. Voor Surinaams eten ga je naar Aarti, voor een lekker groentegerecht naar Fleut of Studio Sugar Snap, en ga zo maar door. Er is echt volop keuze, ga bijvoorbeeld ook eens een borrel drinken bij café Lombok, café West en het oud Utrechtse Kanaalzicht (geopend in 1905) aan het Merwedekanaal. Wil je iets meer activiteit, denk dan aan een potje jeu de boules spelen of zwemmen bij het Muntgebouw of wandelen langs het Merwedekanaal. Voor de kinderen zijn het Bankaplein en het Schimmelplein aan te raden. Lombok ligt tegen het oude centrum aan en is algeheel goed bereikbaar voor zowel auto (A2 binnen 5 minuten bereikbaar) als openbaar vervoer (Utrecht Centraal Station op 10 minuten lopen). Het universiteitscentrum De Uithof is op ca. 20 minuten fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur tref je een lange hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de hoge plafonds en ramen voor- en achter en is voorzien van een zeer fraaie lamelparketvloer.

De toegang tot de keuken is vanuit de woon-/eetkamer, middels een paneeldeur met glas. De keuken heeft een lichte hoeksoptelling met inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven/combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken bevindt zich de toiletruimte, slim geplaatst, onder de trap.

1e Verdieping:
Op de ruime overloop is een dakvenster geplaatst waardoor er ook hier prettig daglicht is. Op deze verdieping zijn twee goede slaapkamers te vinden. Beide met een fraaie lamelparketvloer en moderne deurklinken, die zorgen voor een mooie basis en deze ruimten extra sfeer geven. Er is een handige trapkast als bergruimte en een functioneel ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een modern, nieuw wastafelmeubel en een hoekdouche. De wasmachine en droger kun je hier ook plaatsen.

2e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze gezellige en goed afgewerkte verdieping was voorheen in gebruik als zolder, maar dient nu als slaapkamer. De slim geplaatste dakvensters aan de voorzijde, alsmede de grote dakkapel aan de achterzijde maken dit tot een zeer prettige royale en lichte ruimte. De cv-ketel is keurig weggewerkt en achter de knieschotten heb je de nodige bergruimte.

Kortom, een geweldige woning op een heerlijke locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing w.o. ouderdom.