Marnixlaan 258B Utrecht
Omschrijving
MARNIXLAAN 258 B UTRECHT
Heerlijk ruim 2-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuiden in de levendige en historische Geuzenwijk. Mede door de super centrale ligging en goede afwerking heeft dit appartement alles wat je zoekt!
Deze woning heeft hét:
V Ruime lichte woning op de derde verdieping: instapklaar!
V Heerlijk ruim balkon op het zuiden met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin
V Zeer nette en stijlvolle badkamer met ligbad en regendouche
V Keuken met hoogwaardige afwerking en inbouwapparatuur
V Eigen overdekte parkeerplaats én eigen berging in de onderbouw
V Volledig geïsoleerd met energielabel A
V Actieve en professionele V.v.E.
V Erfpacht ’89 eeuwigdurend afgekocht
V Super centraal gelegen: binnen 10 minuten fietsen sta je midden in de binnenstad
V Dichtbij winkels, OV en belangrijke uitvalswegen A2 en A27
Ligging
Deze plek zorgt voor super centraal wonen, in de Geuzenwijk, onderdeel van de wijk Zuilen. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Niet onbelangrijk: ook het moderne leven is hier te vinden! Supermarkten, sportgelegenheden, speciaalzaakjes zoals ijssalon Roma, diverse restaurants zoals De Kleine Baron, en vergeet bakkerij Boonzaaijer niet voor heerlijk brood of lekkernijen. De rivier de Vecht ligt om de hoek en hier kun je heerlijk van de natuur genieten, lopen, fietsen of varen. Voor inspanning, ontspanning en/ of gezelligheid is het populaire Julianapark bovendien in de buurt. Met andere woorden: alle gewenste faciliteiten in de buurt! Er is ook volop OV: de bushaltes zijn gelegen tegenover en naast het complex. Het centrum van Utrecht is bereikbaar is binnen tien minuten fietsen. Bovendien behoort bij deze woning een eigen parkeerplaats en zijn de A2, A27 en A12 snel bereikbaar. Deze woning is dus heerlijk centraal gelegen en het ontbreekt hier aan niets, dus dit is ‘em: de ultieme droomwoning!
Indeling
Begane grond:
Ruime, goed onderhouden centrale entree met bellentableau, postvakken, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevinden zich ook de eigen berging en inpandige, afgesloten parkeerplaats.
Derde verdieping:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping. De hal is het centrum van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Deze indrukwekkend lichte centrale entree, voorzien van intercom systeem, meterkast en nette garderobe nis, gaat uiteindelijk middels een prachtig doorlopende laminaatvloer over in de waanzinnig ruime lichte woonkamer. De woon-/ eetkamer heeft heerlijk grote ramen die voor een oase van licht zorgen. Onderdeel van deze grote raampartij is de schuifpui die toegang tot het sfeervolle, ruime balkon biedt. Het balkon is gelegen op het zuiden en kent dezelfde open en lichte stijl vanwege de glazen afwerking, met een waanzinnig ruimtelijk effect tot gevolg. De mooie open keuken zorgt middels een bar op een speelse manier voor gezelligheid en betrokkenheid tussen keuken en eetgedeelte. Bovendien is de keuken zeer compleet afgewerkt en voorzien van een inbouwkoelkast met vriezer, combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap, wasbak en inbouwvaatwasser. De ruimtelijke indeling en het fraaie uitzicht vanuit de woonkamer op de gezamenlijke, groene binnentuin maken het af!
Vanuit de hal is tevens de royale slaapkamer te bereiken. De slaapkamer biedt hetzelfde fijne uitzicht als de woonkamer en is – door de ligging aan de binnentuin – enorm rustig. De badkamer is modern vormgegeven: voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, modern wastafelmeubel en designradiator. De separate toiletruimte kent dezelfde luxe stijl. Tot slot is er een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting: ideaal!
Kortom, een geweldig goed onderhouden appartement in een modern appartementencomplex op een geweldige locatie. Plan snel een bezichtiging in om deze droomwoning te bekijken en neem je eigen NVM makelaar mee.