Melis Stokestraat 5 Utrecht

Omschrijving

Charmante hoekwoning met 3 ruime slaapkamers, tuin én dakterras in de geliefde Tuinwijk.

Deze lichte, perfect afgewerkte woning in het hart van Tuinwijk is echt een pareltje. Met een fantastische
woonkeuken en veel sfeer is dit de ideale plek om thuis te komen. Dit huis heeft alles wat je zoekt!

V Karakteristieke hoekwoning met grote woonkeuken, tuin en een ruim dakterras
V Prachtig afgewerkt met originele details en in topconditie
V Perfecte ligging: dichtbij winkels, restaurants, het Griftpark, het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
V Parkeren met vergunning voor de deur
V Energielabel C (geldig tot 2033)
V Oplevering in overleg

De woning ligt in Tuinwijk, een gezellige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Geen zin om te koken? Geen zorgen, er zijn genoeg leuke restaurants in de buurt, zoals Tijm, Hygge, het Badhuis en Brasserie Noort. Ook café Achter de Koekoek, Bij Guusjes en koffietentje Rocking Chair zijn om de hoek, en het Griftpark is een heerlijke plek om even uit te waaien. De wijk heeft een authentieke uitstraling dankzij de huizen uit begin vorige eeuw, en de mooie oude bomen en groene parken maken het extra sfeervol. Fiets in een paar minuten naar de singels rond het bruisende centrum van Utrecht, of pak de auto en je zit zo op de A2 of A27. Parkeren voor de deur is hier geen enkel probleem en fietsen kun je eventueel kwijt in de afgesloten buurtstalling tegenover de woning.

Wil je lekker buiten zitten? Dat kan in de beschutte tuin of op het ruime dakterras! Met een loungebank en een hapje
of drankje geniet je hier volop van de buitenlucht. De woning zelf is helemaal af, dus je kunt er zo in.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de gang met trapopgang, een vaste kast en een modern zwevend toilet. De originele tegels
op de vloer zijn nog bewaard gebleven. Rechts is de lichte woonkamer met erker en prachtige glas-in-loodramen, die
voor veel natuurlijk licht zorgen. De houten vloer en strakke muren maken het af. Verderop ligt de ruime woonkeuken
met kookeiland en volop bergruimte. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een oven, combimagnetron,
koelvriescombinatie en vaatwasser.

1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop. Net als op de begane grond zijn ook hier hoge plafonds. Op de 1e verdieping vind je twee lichte slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad,
dubbele wastafel, designradiator, zwevend toilet en inloopdouche. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt.
De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e verdieping:
Een grote slaap- en/of werkkamer met een hoge nok, houten vloer en veel opbergruimte achter schotten en een fraaie kastenwand.

Tuin en dakterras:
Aansluitend aan de woonkeuken ligt de knusse stadstuin, perfect om rustig wakker te worden met een kopje koffie.
Via de achterom ben je zo op pad. Het zonnige dakterras met vrij uitzicht en tegelijk afgeschermd tegen inkijk is ruim en voorzien van een afneembaar schaduwdoek voor de warme dagen. De tuinkussens berg je makkelijk op in de kast.

Kortom, een woning die je gezien móet hebben! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak met je makelaar!
Let op: er zijn enkele NVM-clausules van toepassing, waaronder een ouderdomsclausule.