Meloenstraat 66 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle duurzame tussenwoning

Een heerlijke plek om te wonen én te leven in de wijk Ondiep. Deze toffe tussenwoning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en is instapklaar! Op de bovenste verdieping is zowel voor als achter een dakkapel gerealiseerd. Hierdoor is een derde woonlaag gerealiseerd met een royale extra kamer, inloopkast met wasmachine aansluiting en een vliering. Bovendien is deze woning gasloos door aansluiting op stadsverwarming.

Deze woning heeft het!
V Zeer goed onderhouden woning met 4 slaapkamers
V Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
V Super duurzaam; volledig geïsoleerd (Energielabel A), stadsverwarming en mechanische ventilatie
V Instapklaar
V Wandverwarming op de begane grond
V Gratis parkeergelegenheid in de buurt
V Ruime zonnige achtertuin met afgesloten achterom en vrijstaande houten berging met elektra
V Kindvriendelijke buurt met veel groen
V Alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving en op 10 minuten fietsafstand van het centrum en Centraal Station
V Oplevering in overleg

Deze prachtwoning is gelegen in de kindvriendelijke Fruitbuurt. Het Fruitkwartier is ruimtelijk opgezet rondom het leuke Bosbesplantsoen en een leuke buurt voor jong en oud. De architectuur is dorps en statig. De opzet en architectuur geven de buurt een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk als Ondiep.
Het stadscentrum en Centraal Station van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsen. Uitvalswegen (A27, A12, A2) zijn gemakkelijk te bereiken. Belangrijke voorzieningen als een supermarkt, topbakker Boonzaaijer en slager Blankenstijn zitten om de hoek. Bovendien bevindt de woning zich dicht bij de Vecht voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Nog meer tips? Op de fiets naar de Maarsseveense Plassen. En wat te denken van Fort aan de Klop; het mooiste eiland op het vasteland met allerhande activiteiten en horeca.

Kortom, een geweldige woning op een heel fijne locatie!

Indeling:
Achter de voordeur bevindt zich de hal die toegang geeft tot de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, meterkast, vaste kast en de trapopgang naar de overige verdiepingen. Vanuit de hal is de ruime tuingerichte woonkamer die voorzien is van openslaande deuren te betreden, die overgaat in de fijne open, lichte L-vormige keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is ruim opgezet en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur met o.a. inductieplaat, vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de moderne badkamer en drie slaapkamers. Één van de slaapkamers en de badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De twee andere slaapkamers kijken uit op de achtertuin. De lichte strakke badkamer is voorzien van een ruim badmeubel met wastafel, een ligbad, een inloop-douche, een designradiator en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale en lichte slaapkamer. De overige ruimte is in gebruik als inloopkast met wasmachine aansluiting. Deze is eenvoudig geschikt te maken als extra afgesloten slaap- of werkkamer. Tevens is er toegang tot de vliering voor handige extra bergruimte.

Tuin
Vanuit de zitkamer geven openslaande deuren toegang tot de ruime zonnige achtertuin met houten berging en achterom.

Kortom, deze woning is een bezichtiging waard! Zie jijzelf al borrelen in die heerlijke tuin? Maak snel een afspraak met dé NVM makelaar van Ondiep.