Miltenburgstraat 31 Utrecht

Omschrijving

Een zeer goed onderhouden en strak afgewerkt 3-kamer maisonnette met ruim balkon op het westen in het gezellige Lauwerecht.

Deze lichte woning met twee ruime slaapkamers ligt aan een rustig pleintje in de Miltenburgstraat met aan de overkant een leuke speeltuin voor de kinderen. In 2015 is er veel verbouwd en is er een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst. Ook is de woning voorzien van HR++ beglazing en heeft dan ook een energielabel B gekregen. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruime 3-kamer maisonnette in het gezellige Lauwerecht
V Zonnig balkon over de hele breedte op het westen
V In 2015 gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden
V De keuken, badkamer en toilet zijn in 2015 vernieuwd
V Voorzien van dubbel glas (HR++)
V Laminaatvloer door de hele woning
V De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
V Gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V De servicekosten voor de VvE bedragen thans € 115,- per maand
V Energielabel B
V Oplevering in overleg

De Miltenburgstraat is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van het centrum met voldoende gratis parkeerruimte voor de deur. Voor het lekkerste brood en banket wandel je naar Bakker Boonzaaijer. De slager, snackbar en bloemist bevinden zich om de hoek. Sportgelegenheden zoals het zwembad, de schaatsbaan en voetbalvelden bevinden zich op nog geen 7 minuten fietsafstand en in de zomer haal je een heerlijk ijsje in de Adelaarstraat. De gezellige Vogelenbuurt met een divers winkelaanbod is op loopafstand. Nog meer leuke tips? Op de fiets naar het Julianapark of Fort aan de Klop, het mooiste eiland op het vaste land, waar je het hele jaar door voor de leukste activiteiten terecht kunt. Ga je liever naar de Maarsseveense Plassen voor een zomerse dag verkoeling in de natuur? Je kunt hier met gemak alle kanten op. In het weekend loop je in een kwartiertje naar de bruisende binnenstad voor verse bloemen en ander lekkers van de markt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in de wijk en mocht je iets verder van huis willen dan zijn de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. En in 5 minuten fiets je naar het centraal station. Ideaal!

INDELING
Begane grond:
Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eigen berging.

1e Verdieping:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast en toiletruimte met zwevend closet. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht, mede door de ligging op de eerste verdieping en de grote ramen aan de zowel de voor- als achterzijde. De moderne open keuken heeft een hoeksopstelling met een vier-pits gaskookplaat, een combi oven, koelkast en een recirculatie systeem aan de het plafond. Als je aan het koken bent kunnen vrienden gezellig aan de eetbar aanschuiven. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Onder de open trap naar boven is een handige trapkast voor voorraad ed. En aan de achterzijde ligt het woningbrede balkon, op het westen, dus heerlijk genieten in de middag en avondzon.

2e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de twee slaapkamers, de badkamer en een grote wasruimte. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde, op het westen en in de master is een handige vaste kast gemaakt. De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een ruime douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet. In de wasruimte hangt ook de cv-ketel en er is enorm veel bergruimte.

Kortom, deze zeer goed onderhouden woning op een leuke locatie is absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.