Mollenakker 9 Houten

Omschrijving

Bezichtigingen don 1 aug en vrij 2 aug; aanvragen via Funda

In de populaire, kindvriendelijke wijk “De Akker” ligt deze goed onderhouden tussenwoning op een perceel van 158 m2 en een woonoppervlakte van 103 m2. Deze leuke woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, 4 prima slaapkamers, een praktische bergvliering en een heerlijke diepe ( ca. 15 meter ) tuin op het Zuiden met gezellige overkapping en een stenen schuur.

V Fraai gelegen
V 4 slaapkamers
V Energielabel A
V diepe zonnige achtertuin met gezellige overkapping

De wijk wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet en met verschillende, markante woningtypen. Groen en water, waaronder “De Kooikersplas”, zijn veelvuldig aanwezig tussen de aangrenzende wijk “De Berm” en deze wijk. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en het NS-station zijn op loopafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met vaste kast voorzien van schuifdeuren waarin ook de meterkast is weggewerkt. Toilet. Tuingerichte woonkamer met een gezellige houtkachel, deur naar de tuin en een handige bergkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zicht de luxe open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur. De keuken is hoek-opgesteld en heeft veel kastruimte. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie laminaat vloer.

1e Verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de 4 prima slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers aan de voorzijde, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn de andere 2 slaapkamers gesitueerd. De nette badkamer heeft een ligbad, een 2e toilet, een vaste wastafel met badkamermeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. Ook deze etage is in zijn geheel voorzien van een laminaat vloer.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap een ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het Zuiden en is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen, bloemborders en een hele gezellige overkapping. Tevens is er een stenen berging welke voorzien is van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
Oplevering: in overleg
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlak: 103 m2
Perceel: 158 m2
Energielabel: A
Verwarming middels c.v. combiketel Nefit Proline 2023
Aan de achtergevel op de begane grond is een zonnescherm geplaatst
De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken

Interesse in deze woning? Neem uw eigen (NVM) makelaar mee! Diverse NVM clausules van toepassing.