Morelstraat 50 Utrecht
Omschrijving
Een sfeervol, licht en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning met fijne, zonnige tuin en achterom, in de populaire wijk Ondiep, op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum.
Ondiep is van oudsher een volksbuurt, waar de laatste jaren veel in is geïnvesteerd. De dynamiek van de wijk is aan het veranderen en de wijk is mateloos populair. Naast de typische jaren ’30 stijl in de Morelstraat, is er veel nieuwbouw gerealiseerd. Voorzieningen zijn er ook genoeg.
In deze prachtige 3-kamer benedenwoning woon je namelijk lekker centraal in een rustige straat naast de Vecht. Op een paar minuten fietsen vind je diverse (buurt-)winkels, zoals bakker Boonzaaijer en de nodige horeca. De rustige wijk heeft veel groenvoorzieningen, waaronder de Vechtoever en het nabijgelegen Juliana- en Noorderpark. Het gebied langs de Vecht biedt alle mogelijkheden om heerlijk te wandelen, hard te lopen, te fietsen of te roeien.
De woning heeft een typische jaren ‘30 uitstraling en dankzij recente moderniseringen een hedendaags interieur die je je helemaal eigen kunt maken. Een sfeervolle woning die je zo kunt betrekken. Klussen is niet meer nodig!
INDELING
Centrale entree: Hal met meterkast met handige opbergruimte met wasmachine aansluiting, berg vliering. Vanaf de hal kom je binnen in de lichte en royale woonkamer voorzien van een erker met authentieke jaren ’30 raamomlijsting. In de smaakvol ingerichte woonkamer is nog een aparte werkkamer gecreëerd voorzien van glazen wanden, welke indien gewenst eenvoudig verwijderd kunnen worden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur te weten: vaatwasser, 4-pits glazen gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en design Smeg koelkast. De achterwand is betegeld met handgemaakte Marokkaanse zelliges, welke ook terug te vinden zijn in de badkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de luxe badkamer, de slaapkamer en tot de tuin. Boven de deur naar de badkamer is een authentiek glas-in-lood raam aanwezig. De volledig Beton Ciré badkamer is voorzien van een toilet, douche met luxe douchekop en natuurstenen douchebak, wastafel, design radiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer met parketvloer heeft uitzicht op de tuin en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. In de slaapkamer is een elektrisch bediend rolluik aanwezig. Het huis is voorzien van airconditioning.
TUIN
Een heerlijke wintergroene en onderhoudsvriendelijke tuin met 12 jaar oude perenboompjes, welke aangelegd is met 120 jaar oude originele gebakken waaltjes. De tuin is over de totale breedte van de woning, met middag-/ avondzon en achterom. Via de tuin ook toegang tot de schuur.
ONDERHOUD
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). In de zomer van 2018 is het buitenschilderwerk bijgewerkt en het geheel is goed onderhouden. De servicekosten bedragen € 105,- per maand, hiermee is het onderhoud aan de buitenzijde en de gezamenlijke opstalverzekering gedekt.
BIJZONDERHEDEN:
– Ruime, lichte 3-kamer benedenwoning in rustige straat;
– Onderhouden woning, gerenoveerd na aankoop en instap klaar;
– Tuin met middag-/ avondzon en achterom;
– VVE is zeer actief, bijdrage € 105,- p.m.;
– Warm water en verwarming middels CV HR combiketel (2018);
– Moderne badkamer met origineel glas in lood raam, luxe douche en moderne keuken (2018);
– Oplevering in overleg, binnen drie maanden;
– Parkeren voor de deur.
Verkoper:
“Na het zien van de Funda foto’s, wil ik bijna niet meer weg. Het is echter tijd voor een volgende stap. Wat de woning voor mij zo speciaal maakt, is het vrije uitzicht voor vanuit de woonkamer, het behoud van karakteristieke elementen, zoals de originele voordeur, wandtegels in de gang, de ‘waaltjes’ in de tuin en daarnaast natuurlijk de zonnige tuin!”
Interesse in deze prachtige benedenwoning, aarzel niet en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.