Narcisstraat 20 Utrecht

Omschrijving

Als je handig bent of goede contacten hebt…opgelet! Een fijne tussenwoning met 3 slaapkamers en een uniek diepe achtertuin op het zuidoosten in onze gezellige en populaire 2e Daalsebuurt.

Deze karakteristieke woning met drie slaapkamers is ideaal voor de handige (her)starter. De huidige eigenaar heeft er lang en met veel plezier gewoond, e.e.a. mag gemoderniseerd worden. Voordeel, je kunt de woning geheel naar eigen wensen en smaak indelen en afwerken. Veel woningen in de buurt hebben een extra verdieping gerealiseerd, dus echt een woning met mogelijkheden. Kortom, deze woning heeft het!

V Te moderniseren tussenwoning in de 2e Daalsebuurt
V Diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten
V Veel woningen hebben een extra verdieping gebouwd
V Grootste deel dubbele beglazing
V Parkeervergunning mogelijk voor bewoners
V Om de hoek van de bruisende Amsterdamsestraatweg
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel E (cv ketel 2017, electrische huurboiler)
V Oplevering in overleg, kan snel

Deze woning heeft een geweldige ligging met voor elk wat wils. Om de hoek van de bruisende Amsterdamsestraatweg met op loopafstand veel diverse winkels en binnen 10 minuten fiets je naar het centrum en het centraal station. Lekker wandelen kan in het Julianapark en met kinderen ga ja naar Speeltuin Noordse Park of om de hoek bij het Park de Rode Touwen. Borrelen en eten doe je op De Neude of bij één van de vele hippe tentjes op de Amsterdamsestraatweg zoals Bagel & Beans, Brandstof en Satriales. In de vrijgekomen ruimte bij het spoor is een heel nieuwe woonwijk gebouwd ‘Wisselspoor’. De meeste woningen zijn bewoond, de horeca moet nog vorm krijgen, er is een fietstunnel onder het spoor door naar de nieuw te realiseren duurzame wijk De Cartesiushoek en het creatieve terrein rondom Werkspoorkathedraal. Voor je wekelijkse hardlooprondje kun je terecht langs rivier De Vecht, in het Griftpark of maak je de singel rond. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De ensuite woonkamer heeft nog originele schuifdeuren en hoge plafonds. Aansluitend is er de eetkamer en serre, een heerlijk lichte plek waar je lang van buiten kunt genieten door de openslaande deuren open te zetten. De keuken en bijkeuken zijn zowel vanuit de woonkamer als de serre bereikbaar. Een simpele keukenopstelling met kasten en apparatuur, een boiler voor het warme water en mogelijkheden om te moderniseren. Achter de bijkeuken zit het toilet met fonteintje en een extra douche. De enorm royale achtertuin heeft een heerlijke zonligging, op het zuidoosten.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft een badkamer met ligbad en douche en een tweede toilet. De cv-ketel hangt ook in de badkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers.

Kortom, deze naar eigen smaak te verbouwen/uit te bouwen woning is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.