Ockhuizerweg 16A Haarzuilens

Omschrijving

Op een schitterende en unieke locatie in het centrum van het land, ligt deze uitstekend onderhouden ruime vrijstaande villa aan de rand van het het idyllische dorp Haarzuilens.

Kenmerkend voor deze woning zijn, de speelse ster-vormige architectuur, het zeer riante perceel (7.000 m²) met oprijlaan, de prachtige en goed onderhouden parkachtige tuin rondom de woning met eigen vijver, wandelpaden en een kleine boomgaard met diverse fruitbomen en de hoogwaardige bouwkwaliteit van het geheel.

V Uniek gezinshuis in het centrum van het land op 7.000 m² grond
V Zeer geschikt voor de combinatie van wonen en/of werken en/of hobby’s aan huis
V Dubbele garage, ruime oprijlaan met parkeerplek voor meerdere auto’s
V Biedt optimale privacy. Zowel binnen als buiten in de tuin.

Haarzuilens is een charmant dorp met een brink, diverse horecagelegenheden, een 18 holes golfbaan en in het dorp ligt Kasteel de Haar. Meer uitgebreide voorzieningen zijn te vinden in het nabij gelegen Utrecht, Vleuten-De Meern en Leidsche Rijn. Aan recreatiemogelijkheden is in de buurt geen gebrek: we noemen graag de Haarrijnseplas, Landgoed Haarzuilens, geitenboerderij ‘de Geertje’s Hoeve’, de polders van het Groene hart en natuurlijk het Máximapark. Het dorp ligt nabij de uitvalswegen A2, A12 en A27. Amsterdam en Schiphol zijn in 30 minuten te bereiken.

Indeling:
Entree, centrale hal met toegang tot de tuin, het leefgedeelte, het slaapgedeelte en de dubbele garage. Fraaie lichte woonkamer met aan 3 zijden ramen met vrij uitzicht over de tuin en de weilanden, een open haard en een schuifpui naar de tuin. Zeer verzorgde eetkeuken met hoek-opgesteld keukenblok (SieMatic) voorzien van veel kastruimte, inbouwapparatuur en een fraai granieten aanrecht blad. Vanuit de keuken kijkt u eveneens op de fraaie tuin en de weilanden. De slaap-vleugel biedt 3 slaapkamers met eigen sanitair en toegang tot het zonnige terras. De achterste slaapkamer is de “master bedroom” met vaste kasten en een eigen badkamer. Deze badkamer is recent voorzien van een ruime inloop douche en heeft een toilet en een dubbele vaste wastafel. De 2 andere slaapkamers hebben een vaste kast, een eigen doucheruimte en een wastafel. Vanuit de hal met garderobe en gastentoilet kom je in de overige 2 kamers en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken met ruime provisiekast is de dubbele garage bereikbaar. Deze garage is geschikt voor het stallen van 2 auto’s en tevens voor de tuinmachines en het gereedschap. Vanuit de garage is een grote bergzolder, de cv-ruimte en en halletje naar de tuin bereikbaar.

Tuin:
Dit heerlijke familiehuis is vanuit een eigen oprit toegankelijk en voorzien van een fantastische tuin. In deze tuin treft u een bosgebied, een grote vijverpartij, diverse gazons en bloemborders, een boomgaard, heerlijke wandelpaden en een mooie vijver met brug. De tuin heeft tevens een groot zonnig terras op het zuiden. Kortom, de pracht van deze tuin laat zich niet makkelijk in woorden beschrijven, maar moet daadwerkelijk met eigen ogen gezien en bewandeld worden!

Bijzonderheden:
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
– Bouwjaar ca. 1972;
– Woonoppervlakte 184 m², overige inpandige ruimte 59m² , inhoud 1177 m³;
– Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 1.922,– per jaar en is fiscaal aftrekbaar;
– De huidige erfpacht voorwaarden lopen tot 31-07-2063;
– Oplevering in overleg.