Panoven 22 Maarssen

Omschrijving

Riante geschakelde 2 onder 1 kap-woning in het populaire Zandweg Oostwaard met woonkamer van maar liefst 60 m2!

De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 145m2 verdeelt over drie woonlagen. In totaal zijn er 4 slaapkamers, een ruime tuin met de nodige privacy en zon. Doordat de voormalige garage bij de woonkamer is getrokken, is er een enorme woonkamer gecreëerd met veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein.

Ligging:
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zandweg Oostwaard zijn diverse voorzieningen zoals een fysio- en sportcentrum, zijn er 2 basisscholen en is er een bakker. De gezellige dorpskern van Maarssen is snel te voet of met de fiets te bereiken via rivier De Vecht. Park Vechtenstein met kinderboerderij is ideaal voor de kleine inwoners. In de dorpskern zijn alle overige voorzieningen aanwezig. Bij de Maarsseveense plassen ben je met 10 minuten. Grote uitvalswegen zijn goed te bereiken. Maarssen ligt op ca. 10 autominuten van Utrecht en op 25 minuten van Amsterdam. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Utrecht en Amsterdam en de bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, toilet, riante tuingerichte woonkamer met serre. Door de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Hierdoor valt er veel licht naar binnen. De wanden zijn gestuukt en er ligt een marmeren vloer die voorzien is van vloerverwarming. De open keuken ligt aan de voorkant van de woning en heeft een hoekopstelling. De keuken is voorzien van vaatwasser, combi magnetronoven, koelkast met vriesvak, 4-pitsgasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. 1 slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 grote ramen en de derde slaapkamer heeft toegang tot een eigen dakterras. De badkamer is voorzien van toilet, bad, douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Tweede verdieping: slaapkamer met cv opstelling en toegang tot het tweede dakterras (Westen).

Tuin: De voortuin heeft een oprit waar de auto geparkeerd kan worden evenals een groenborder. De riante groene achtertuin kun je via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereiken en ook heeft het een achterom. Er bevindt zich een grote schuur in de achtertuin, waar u met gemak al uw gereedschap, fietsen en dergelijke kunt opbergen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1993
– Woonoppervlakte: 145m2
– Riante woonkamer
– Parkeren kan op eigen terrein
– Energielabel B
– Vrijstaande houten berging van ca. 12 m2
– Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Bekijk de 360 graden virtuele tour van de woning op verzoek en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.