Pretoriadreef 79 Utrecht
Omschrijving
Een ruim en duurzaam 3-kamerappartement met balkon gelegen op de 6e verdieping in appartementengebouw ‘Loevenhout’ in Utrecht-Noord.
Dit royale en lichte 3-kamerappartement in Overvecht is gelegen in een rustige wijk op fietsafstand van shoppingcenter Overvecht en in de nabije omgeving van diverse voorzieningen, scholen, kinderopvang en op loopafstand van de kinderboerderij en veel groen.
Deze woning heeft het!
V Goed onderhouden appartement, rustig gelegen op de 6e verdieping
V Centrale ligging nabij diverse voorzieningen, OV en met soepele toegang tot de A2 en A27
V Gemeenschappelijke binnentuin op de 1e verdieping
V Energielabel A, volledig geïsoleerd, stadsverwarming en koeling
V Berging, fietsenstalling en eigen parkeerplaats in de onderbouw (te huur via de VVE á € 22,- p/mnd)
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Tot en met november 2022 is zelfbewoningsplicht van toepassing
V Oplevering voorjaar 2022
De ligging van dit appartement is geweldig met voor ieder wat wils. Op loopafstand liggen het Noorderpark en de Ruigenhoekse polder voor een lekkere wandeling, het wekelijkse hardlooprondje of een skatetocht. En op de fiets ben je zo bij het shoppingcenter, station Overvecht of het Gagelbos. De bus die naast het gebouw stopt rijdt frequent naar het centrum en in 15 fietsminuten sta je op de Neude. Nog meer leuke tips? In de zomer naar Strandbad Maarsseveense Plassen.
Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Bovendien gratis parkeren in de straat.
INDELING
Vanuit de centrale entree van het gebouw ga je met de lift naar de 6e verdieping. Via de galerij kom je bij de entree van de woning. Achter de voordeur schuilt een lange hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De 2 ruime slaapkamers zijn aan de galerijzijde gelegen en de royale woon- en eetkamer grenzen aan het balkon. Door de grote raampartijen heb je hier een fantastische lichtinval! De strakke open keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur zoals oven, inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Kortom, dit heerlijke appartement is een bezichtiging waard. Zie jij jezelf al genieten van het prachtige uitzicht? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.