Prins Willem-Alexanderstraat 10 Nieuwegein

Omschrijving

Englisch version, see below.

Let op! Donderdag 25 mei a.s. Open-Huis van 16:00 uur tot 18:00 uur ( Bezichtigen zonder afspraak! ).
Wilt u liever op een ander moment kijken, bel of mail voor een afspraak.

In een unieke omgeving ligt deze moderne tussenwoning in het ‘nieuwe’ gedeelte van het historische Vreeswijk. De voorkant van de woning kijkt uit over het Merwedekanaal en een groen autovrij hof. Vanuit de woonkamer zie je de boten en schepen voorbij varen. Kortom een prachtige plek in Nieuwegein.

Verkopers aan het woord: “Dorps wonen aan een hof, spelen voor de deur en zwemmen in de Vaartse Rijn. Ideaal voor opgroeiende kinderen! Met de sup een ijsje halen in Vreeswijk is dan ook een favoriete traditie. Net als pizza eten op het terras aan het water of één van de vele jaarlijkse activiteiten als Koningsdag, de intocht van Sinterklaas en Kaarslicht in Vreeswijk bezoeken. Stadse faciliteiten als zwembad Merwestein, theater De Kom en winkelcentrum Cityplaza zijn dichtbij en Utrecht is goed bereikbaar met fiets, OV of auto.”

V Historische dorpskern
V Groene en kindvriendelijke woonomgeving
V Waterrijke omgeving: suppen, zwemmen en varen

V Heerlijke woonkeuken grenzend aan zonnige tuin op het zuiden
V Fijne werkkamer op begane grond
V Riante woonkamer met prachtig uitzicht over het water
V Licht en ruim door glazen puien
V Energielabel A

Indeling:

Begane grond:
Entree, Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot een werkkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De eetkeuken heeft een rechte keukenopstelling met kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast heeft de keuken een praktische voorraadkast en schuifpui naar de zonnige tuin. De werkkamer heeft een grote kast en een berging met de opstelling voor de cv-combiketel.

Eerste verdieping:
Hele ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een schuifpui naar een Frans balkon en leuk uitzicht op hof en het Merwedekanaal

Tweede verdieping:
Via een open trap kom je op de tweede verdieping. Op deze verdieping heb je 3 slaapkamers. 2 Slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. In het midden zit de verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een 2de toilet.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2006;
– woonoppervlakte 134 m2;
– eigen grond;
– verwarming en warm water middels HR combiketel;
– strakke, neutrale wandafwerking;
– mooie grote schuifpuien bij keuken en woonkamer;

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.

———————————————————————————————————————————————–

Please note! Thursday 25 May open house from 16:00 to 18:00 (viewing without appointment!).
If you prefer to view at another time, please call or email for an appointment.

In unique surroundings, this modern terraced house is located in the ‘new’ part of historic Vreeswijk. The front of the house overlooks the Merwedekanaal canal and a green car-free court. From the living room, you can see the boats and ships passing by. In short, a beautiful spot in Nieuwegein.

Sellers say: “Village living in a courtyard, playing in front of the door and swimming in the Vaartse Rijn. Ideal for growing children! So getting an ice cream with the sup in Vreeswijk is a favourite tradition. Just like eating pizza on the waterside terrace or visiting one of the many annual activities such as Koningsdag, the arrival of Sinterklaas and Kaarslicht in Vreeswijk. City facilities like swimming pool Merwestein, theatre De Kom and shopping centre Cityplaza are close by and Utrecht is easily accessible by bike, public transport or car.”

V Historic village centre
V Green and child-friendly living environment
V Water-rich environment: supping, swimming and boating

V Lovely living kitchen adjacent to sunny south-facing garden
V Fine study on ground floor
F Spacious living room with beautiful views over the water
V Light and spacious by glass facades
V Energy label A

Layout:

Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard and staircase to the first floor. The hall gives access to a study at the front and the kitchen at the rear of the house. The dining kitchen has a straight kitchen arrangement with cooking island and is equipped with built-in appliances. In addition, the kitchen has a practical pantry and sliding doors to the sunny garden. The study has a large cupboard and a storage room with the arrangement for the central heating combi boiler.

First floor:
Very spacious and bright living room with sliding doors to a French balcony at the front and nice views of court and the Merwedekanaal canal

Second floor:
An open staircase takes you to the second floor. On this floor you have 3 bedrooms. 2 Bedrooms at the back and 1 at the front. In the middle is the well-kept bathroom with walk-in shower, double sink and a 2nd toilet.

Details:
– year of construction 2006;
– living area 134 m2;
– own land;
– heating and hot water by HR combi boiler;
– clean, neutral wall finishes;
– beautiful large sliding doors in kitchen and living room;

Delivery: in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.