Prinses Beatrixlaan 89 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle 6-kamer 2-onder-1-kap hoekwoning uit de jaren ’30 in de mooiste (en groene) laan in het populaire Zuilen. Met liefde bewoond en onderhouden.

Deze heerlijke jaren ’30 woning met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen in de populaire wijk Zuilen, is de droom van menig potentieel koper. Comfort van deze tijd met authentieke en sfeervolle details. De zonnige tuin en gunstige ligging met een vrij uitzicht, maken het af. Kortom, deze woning heeft het!
V Sfeervolle, met liefde onderhouden en unieke jaren ’30 2-onder-1-kap woning met 5 slaapkamers en zonnige voor-, zij- en achtertuin
V Gelegen in een autoluwe laan waar de bloesems thans prachtig in bloei staan
V Uitstekende ligging vanwege winkels, theater voor volwassenen en kinderen, diverse scholen, horeca en sportfaciliteiten. OV en belangrijke uitvalswegen dicht in de buurt
V Zonnepanelen 9
V Energielabel C (tot 2033)
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand van de Vecht om lekker te wandelen, fietsen en varen. Het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en aan het eind van de straat het gezellige restaurant The Colour Kitchen naast het kindertheater ZimiHC. Verder nog gezellige horeca zoals de Parel van Zuilen, fort aan de Klop en de Kleine Baron. Zuilen ligt op nog geen 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, hippe koffietentjes en een divers palet aan winkels. Bovendien kun je voor de beste concerten terecht in Tivoli Vredenburg. Uitvalswegen en het Centraal Station voor bus, tram en trein zijn gemakkelijk bereikbaar. Station Zuilen is maar 5 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur een sfeervolle vestibule met granieten vloer en tegellambrisering. In de gang het visgraatparket met zwarte bies en daar bevindt zich de toegang tot het zwevend toilet met fonteintje en een ruime kelderkast. Van daaruit loop je de ruime en lichte living in. Vanuit de woonkamer, voorzien van houten visgraat parket met bies, kijk je aan alle kanten de mooi aangelegde tuin in. Er is een gaskachel aanwezig in de kamer voor een frisse avond. 2 mooie erkers met glas-in-lood geven extra sfeer aan de woonkamer. Eenmaal in de woning, dan word je er vanzelf verliefd op. Aan de achterzijde mooie openslaande deuren wederom met glas-in-lood erboven. Vanuit de achterkamer loop je de moderne keuken in met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

1e verdieping:
Via de trap met tegellambrisering kom je op de 1ste verdieping met 3 slaapkamers. Aan de voorzijde een kleine slaapkamer die nu als kleding kamer fungeert, tevens een grote lichte werk-/slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een ruim balkon aan de achterzijde van de woning. Eveneens op deze verdieping de badkamer uitgerust met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op deze woonlaag. Hier is de opstelplaats voor de was-en droogmachine, Hr-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met 2 grote velux ramen en 2 originele ronde ramen, dit geeft een zee van licht. Aan de achterzijde van de woning nog een slaapkamer met dakkapel en wastafel. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar een bergzolder over de breedte van de woning, handig voor spullen die je niet vaak nodig hebt.

Tuin:
Een royale voor-zij-en achtertuin met voor elk moment van de dag een lekker plekje. In de achtertuin staat een stenen berging met groen dak en ruimte voor fietsen en gereedschappen.

Kortom, deze woning is absoluut de bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met de (NVM) makelaar uit Zuilen.