Prof. van Bemmelenlaan 46 Utrecht

Omschrijving

Energielabel C: royale 6-kamer jaren ’30 tussenwoning op een toplocatie in de geliefde woonwijk Tuindorp.

Deze royale 6-kamer tussenwoning heeft alles in zich om jouw droomwoning te worden. Een ruime voor- én achtertuin en ook nog een balkon maken het samen met de ligging nabij de belangrijkste voorzieningen en het OV helemaal af. Kortom, deze woning heeft het!
V 6-kamer tussenwoning met voor- én achtertuin, balkon en berging
V Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Tuindorp
V Parkeren kan, met vergunning, voor de deur
V Energielabel C (t/m 2032)
V Oplevering kan snel

De ligging en bereikbaarheid van deze woning zijn uitstekend; op loopafstand van scholen en kinderopvanglocaties en ook station Overvecht is in 5 minuten lopen bereikbaar voor een directe verbinding naar Hilversum, Schiphol en Amersfoort. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Gaard en voor een kop koffie en huisgemaakte taart maak je een tussenstop om de hoek bij Mevrouw Peer. Nog meer leuke tips? Wandelen bij de diverse forten in de omgeving en hardlopen of skeeleren in de Ruigenhoekse polder. Mocht je iets verder van huis willen dan is de A27 snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met authentieke details en garderobe. Vanuit hier kom je in de tweede hal die toegang geeft tot de trap naar de 1e woonlaag, de trapkast en het toilet. De living met erker heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Het eetgedeelte grenst aan de tuin. Door de openslaande deuren komen binnen en buiten mooi samen. Tijdens het koken in de open keuken blijf je in contact met vrienden en familie. De woonkamer is voorzien van een parketvloer.

1e verdieping:
Op deze woonlaag, met balkon over de gehele achterzijde, zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde gelegen. Twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast en ook op de overloop is een vaste kast. De nette badkamer is tevens op deze verdieping gelegen en beschikt over een ligbad met douche, wastafel, zwevend toilet en designradiator.

2e verdieping:
Op deze verdieping zijn de 4e en 5e slaapkamer gelegen, beiden met extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Achter de woning ligt een ruime tuin met berging en praktische achterom waardoor je snel op pad bent. In de berging is voldoende ruimte voor o.a. fietsen, gereedschap en de tuinkussens. In de royale voortuin word je in het ochtend zonnetje rustig wakker met de krant en een kop koffie.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, keuze notaris aan verkoper, niet zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule.

Kortom, deze woning met potentie is absoluut een bezichtiging waard. Maak jij deze woning met liefde jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.