Rijnlaan 45a Utrecht
Omschrijving
***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST, MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN***
Een sfeervolle jaren ’20 benedenwoning in de gewilde Rivierenwijk in Utrecht.
Deze aan de achterzijde uitgebouwde 4-kamer woning met lommerijke achtertuin, is een gewilde woning en een heerlijke plek om te wonen én te leven!
Deze woning heeft het!
V Knusse en lichte 4-kamer benedenwoning met lommerijke achtertuin
V Tuingerichte slaapkamer
V Jaren ’20 bouwstijl
V Openhaard
V Duurzaam verbouwd tot A-label
V Centrale ligging: op fietsafstand van Utrecht Centrum, dichtbij winkels waarvan een supermarkt aan de overkant van de straat, OV, belangrijke uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
V Gelegen in de populaire Rivierenwijk
V Parkeren voor de deur
V Oplevering in overleg
Deze lichte woning heeft een fijne ligging met voor ieder wat wils. Op loopafstand bevinden zich de belangrijkste winkels, de wandelpromenade langs het Merwedekanaal en het groene Park Transwijk voor een heerlijk rondje hardlopen. Voor het lekkerste ijsje kun je in de straat terecht bij Lorenzo, die in december voor smakelijke oliebollen en appelflappen zorgt. Voor nieuwe meubels heten de ondernemers op de meubelboulevard je van harte welkom.
Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Achter de voordeur schuilt een lange gang met radiator, kapstok en toegang tot het zwevend toilet. Vanuit de hal is de heerlijk lichte woonkamer te bereiken, waarbij het voorste gedeelte momenteel is ingericht als woonkamer en het achterste gedeelte, gekoppeld aan de gedeeltelijk open keuken, als eetkamer. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer. De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur. De achterkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin waar buiten en binnen fijn samenkomen.
Vanuit de centrale hal kom je in de knusse werkkamer aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de bedrijvigheid in de straat. Ook de compacte badkamer is vanuit deze hal bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, toiletkast en designradiator. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en heeft tevens grote openslaande deuren naar de tuin en een sedum dak. Direct aan deze slaapkamer grenst een kamer die nu in gebruik is als kinderkamer maar tevens als atelier of kantoor kan dienen.
TUIN
In de groene tuin met achterom staat een berging met ruimte voor meerdere fietsen. Wil je ook elke dag een kakelvers ei? Achterin de tuin is een gedeelde kippenren met de buren. De 2 kippen leggen hier iedere dag een heerlijk ei.
Kortom, deze woning is het waard om te ontdekken! Zie jij jezelf al wakker worden met het zonnetje dat door de openslaande deuren naar binnen schijnt? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.