San Marinostraat 133 Utrecht

Omschrijving

Luxe stijlvol appartement met entresol, berging en parkeerplaats in het gewilde Leidsche Rijn centrum.

4 meter 52. Zó hoog is het plafond waaraan dit moderne appartement z’n unieke ruimte en flexibiliteit dankt. Zowel aan de voor- als achterkant zorgen prachtige hoge ramen voor een bijzondere lichtheid. De andere grote eyecatcher is de entresol. Deze tussenverdieping biedt ruimte voor een werkkamer, slaapplek of thuisbioscoop met uitzicht op de woonkamer, maar zou ook makkelijk fysiek afgescheiden kunnen worden om bijvoorbeeld een aparte slaapkamer te maken.

Ook met de voorkamer kun je alle kanten op. Nu in gebruik als slaapkamer, maar waarom daar geen woonkamer? Of wordt het je kantoor of praktijkruimte aan huis? Halletje eruit, tussenmuur erin? Of denk groots en creëer nog meer vierkante meters door de tussenverdieping uit te breiden naar de voorkant! Dit appartement is hoogwaardig afgewerkt en helemaal klaar om te betrekken, maar kan ook naar wens flexibel aangepast worden. Ruimte genoeg om je creativiteit de vrije loop te laten!

V Appartement met bijzondere indeling en hoogwaardige afwerking: 100% instapklaar, maar ook flexibel aan te passen.
V Een eigen zonnige buitenruimte, die grenst aan de royale binnentuin
V Fraaie inrichting, met moderne en luxe keuken en eigentijdse badkamer
V Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
V Centraal gelegen nabij winkels en horeca in Leidsche Rijn centrum
V Een ruime inpandige berging
V 10 minuten fietsen van het stadscentrum van Utrecht
V Nabij belangrijke uitvalswegen A2, A12 en A27 en OV
V Actieve VvE, maandelijkse bijdrage (inclusief voorschot): €195,-

Dit elegante appartement van slechts 2,5 jaar oud in het appartementencomplex ‘la Boutique’ is gelegen in het populaire Leidsche Rijn centrum nabij het dynamische Berlijnplein waar cultuur, winkelen en uitgaan altijd dichtbij zijn. Met een heerlijke royale binnentuin en in een uitstekend afgewerkte staat een zeer gewild object. Deze woning heeft het!

Genieten van de natuur kan dichtbij in Park Leeuwensteyn of het Willem Alexanderpark. Voor een middagje shoppen of een lekkere uitgebreide borrel is winkelcentrum Leidsche Rijn op loopafstand bereikbaar. Geen zin om te koken? Dan zijn restaurants Buiten bij de Sluis, Roemer en Venster (van de buurman) echt een aanrader!

INDELING

Vanuit de entreehal loop je de ruime voorkamer in, die lekker licht is door de grote raampartij en extra ruim vanwege de hoge plafonds. Deze ruimte wordt door de huidige bewoners gebruikt als slaapkamer. Vervolgens kom je in de centrale hal, waar zich het zelfstandige toilet, de zeer ruime berging en meterkast bevinden en die toegang biedt tot alle overige ruimtes van de woning.

De royale woonkamer is praktisch ingedeeld en heeft een oase aan licht dankzij de dubbele raampartij, beide met toegangsdeur naar de zonnige eigen buitenplaats. Deze is verbonden met een royale binnentuin, biedt veel rust en privacy en een fraai uitzicht op het aangelegde groen.

Verbonden aan de woonkamer is de moderne strak afgewerkte keuken, die is uitgerust met een Quooker en vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast van Bosch. De Bosch apparatuur is connected. Als je de kookplaat hoger zet gaat de afzuigkap harder, en terwijl met je verse pizza van de Jumbo terug naar huis loopt kun je via een app de oven vast voorverwarmen!

En dan als extra sfeervol element in deze royale living; de entresol. Deze fraaie boven ruimte, biedt nog eens een extra hoeveelheid ruimte en leent zich voor bijvoorbeeld een werkplek, optie tot 2e slaapkamer, speel-, of loungehoek.

En dan tot slot, de stijlvolle prachtige badkamer, die is uitgerust met een design ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel met handige opbergspiegel en design radiator, afgewerkt met een speelse nis boven het bad.

Parkeren kan veilig en droog op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. En naast de inpandige berging is er elders in het pand ook nog een ruime afsluitbare eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen of sportuitrusting.

Kortom een zeer stijlvol, modern appartement, dat lekker centraal ligt en van alle gemakken is voorzien. Plan snel een bezichtiging in met je (NVM) makelaar.