Schroeder van der Kolkstraat 1-A Utrecht

Omschrijving

Wonen, werken & ontspannen in stijl – Jullie oase in hartje Utrecht

Stel je voor: samen ontwaken in een modern, stijlvol huis midden in Utrecht, waar jullie het bruisende stadsleven combineren met rust en comfort. Een plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen, perfect afgestemd op jullie dynamische levensstijl. Deze exclusieve stadswoning biedt alles wat jullie zoeken: een ruim en licht interieur, een slimme indeling voor thuiswerken én een schitterend dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon, werk ongestoord vanuit huis en geniet samen van een glas wijn op het terras terwijl de stad aan jullie voeten ligt.

* Luxe en lichte woonruimtes met hoogwaardige afwerking
* Perfecte thuiswerkplek voor jullie allebei
* Schitterend dakterras – dé plek voor ontspannen zomeravonden
* De stad binnen handbereik: cultuur, horeca en winkels om de hoek

Dit is niet zomaar een huis, dit is een lifestyle. Klaar om samen te genieten van deze unieke kans?

De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m2 verdeeld over 6 woonlagen met op de bovenste laag het zonnige dakterras, van waaraf je een spectaculair uitzicht hebt over de stad en op de Dom

V Onder architectuur gebouwd
V 6 woonlagen
V Fraai dakterras met uitzicht over de stad
V 175 m2 woonoppervlakte
V Energielabel A
V Bouwjaar 2001
V onderhoudsarm

Rust & gezelligheid in hartje Utrecht!

Wonen op het voormalige AZU-terrein betekent het beste van twee werelden: dichtbij het bruisende centrum én een rustige plek om thuis te komen. In deze gezellige buurt groet iedereen elkaar, en voor een spontaan praatje of een borrel zit je zó op het terras bij Saar,; een van Utrecht’s leukste restaurantjes. Hier vind je een prachtige mix van klassieke en moderne woningen, er is volop parkeergelegenheid en alles ligt binnen handbereik: winkels, horeca, theaters, bioscopen, de sfeervolle Oudegracht én de stations Vaartsche Rijn en Centraal.

Dit is Utrecht op z’n best – en jullie kunnen hier wonen!

Welkom thuis!

Beletage: thuiswerkplek, sportruimte of creatieve studio Stap binnen in een stijlvolle entree met een ruime hal, de meterkast en een modern toilet met fontein. Via het trappenhuis bereik je de rest van de woning, maar eerst: een mooie lichte kamer. Of je hier nu je thuiswerkplek, sportruimte of creatieve studio van maakt, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Ruim souterrain met volop mogelijkheden! In het souterrain vind je de praktische berging met opstelplaats voor de cv-combiketel en het ventilatiesysteem. Dankzij de extra grote deur en buitentrap kunnen fietsen en andere spullen makkelijk in en uit de woning worden gezet. Daarnaast is er een (logeerslaap)kamer voor allerlei doeleinden, met plek voor een wasmachine en droger. Via de vide heeft deze kamer een open verbinding met de ruimte op de begane grond.

1e verdieping: woonkamer – elegantie en licht in overvloed Via het trappenhuis kom je in de riante woonkamer waar de hoge raampartijen aan de voorzijde voor een prachtige lichtinval zorgen. Met een elegante parketvloer en de vide aan zowel de voor- als achterzijde brengen de woonkamer en keuken op unieke wijze met elkaar in verbinding. In de hoek van de zij- en achtermuur zorgen glazen bouwstenen voor een betoverend lichtspel dat de ruimtes op zowel de 1e als 2e verdieping doordrenkt met een warme sfeer.

2e verdieping ruime eetkeuken – koken in stijl Welkom in de luxe Bulthaup keuken, een ware eyecatcher! De strakke rechte opstelling tegen de wand biedt volop ruimte voor het spoelen, terwijl het ruime kookeiland met granieten aanrecht de perfecte plek is om te koken en te entertainen.

3e verdieping: slaapkamer en badkamer – luxe en comfort in elke hoek Via de overloop met trappenhuis bereik je de prachtige badkamer en master bedroom. De badkamer is een waar wellnessparadijs, met dubbele vaste wastafel, inloopdouche, 2e toilet en ligbad. Door de lichtstraat in de vorm van een dakraam kun je heerlijk ontspannen in bad met uitzicht op de sterrenhemel.De slaapkamer is een oase van rust, met ook hier een fraaie parketvloer en airconditioning voor het perfecte klimaat. Er is een ruime hoekopgestelde kast voor al je kleding en nog veel meer.

4e verdieping: Inspirerende werkruimte & een droomdakterras! Stap binnen in deze fantastische werkkamer, met ook hier weer de prachtige parketvloer en een praktische kitchenette. Via de glazen/aluminium schuifpui heb je direct toegang tot het riante dakterras, dé perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een lunch in de zon. Vanuit zowel de werkkamer als het dakterras heb je een breathtaking uitzicht over de stad Utrecht – het ideale canvas voor een creatieve werkdag of een relaxte middag!

Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.
Uw (NVM) aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl

We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms extra clausules in, zoals: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule en een clausule over de notariskosten.
De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.