Snipstraat 10 Utrecht
Omschrijving
Een sfeervolle 2-kamer beneden woning met fijne stadstuin op een rustige plek in de gezellige Watervogelbuurt.
Deze leuke benedenwoning is een uitgelezen kans voor starters en herstarters. Op loopafstand van de binnenstad, alle belangrijke voorzieningen in de buurt én fijne buitenruimte. Kortom, deze woning heeft het!
V Een 2-kamer benedenwoning met berging en patio in de populaire Watervogelbuurt
V Voorzien van een voor-en achtertuin
V Uitstekende ligging nabij de Twijnstraat, Ledig Erf, OV en recreatiemogelijkheden
V Parkeren in de buurt (met vergunning)
V Energielabel G (tot 2034)
V Slaap- en woonkamer gevel is HR++
V V.v.E. in oprichting
V Oplevering kan snel
V Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte komen, derhalve ook geen vragenlijst
Deze leuke woning is gelegen op een toplocatie in de Watervogelbuurt, aan de rand van het centrum van Utrecht met de winkelvoorzieningen van de gezellige Twijnstraat en leuke horeca van onder meer het Ledig Erf en Rotsoord op
loopafstand. Vergeet ook zeker het Louis Hartlooper Complex niet met bioscoop en horeca. De natuurgebieden Amelisweerd en het bos Rhijnauwen zijn goed op de fiets bereikbaar. Op steenworp afstand bevindt zich treinstation
Vaartsche Rijn met goede verbindingen naar onder andere de Uithof en Utrecht CS. Ook ben je met de auto in een paar minuten op diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en A27.
INDELING
Achter de voordeur schuilt de hal met de toiletruimte. Vanuit de hal kun je naar de slaapkamer met dubbele tuindeuren, en de lichte woonkamer, ook met dubbele tuindeuren waardoor buiten en binnen mooi samen komen. Al
deze ruimtes zijn voorzien van een houten vloer. Op koude dagen kruip je met een boek en een goed glas wijn rond de houtkachel. In de keuken staan een gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en koelkast tot je beschikking. Met je ontbijtje loop je zo de tuin in om rustig wakker te worden. Via de bijkeuken, met CV-opstelling, kom je in de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor daglicht.
In de berging is voldoende ruimte voor spullen die je minder vaak nodig hebt, zoals tuinkussens, gereedschappen of fietsen.
Kortom, deze woning is een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.