Spaaklaan 51 Utrecht

Omschrijving

A-label, ruim 4 kamer appartement met zonnig balkon en inpandig gerenoveerd in 2017!

De woning beschikt o.a. over een luxe open keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer en toilet, een ruime woonkamer, eetkamer en twee zeer goed bemeten slaapkamers. Het appartement heeft veel natuurlijk licht door twee Franse balkons aan de voorzijde (in de woonkamer en keuken) en een groot zonnig balkon aan de achterzijde.

Deze woning heeft het!
V 2017 volledig gerenoveerd complex
V 2 ruime slaapkamers, optie tot 3e slaapkamer
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Nieuw energielabel A (t/m 2034)
V Eigen afgesloten fietsenberging

Verkoper: “De indeling van de kamers is echt helemaal top. Geen loze ruimtes en eigenlijk drie verschillende kamers. Ook is het een lekker licht appartement door de grote raampartij aan de voorkant. De huidige eetkamer wordt vaker gebruikt als een derde slaapkamer. De vorige bewoner heeft er ook een erg prettige en ruime badkamer ingezet. Daarnaast is het balkon ook lekker ruim en heb je er in de zomer vanaf 14.00 uur tot einde van de dag zon. En het laatste hele grote pluspunt is: gratis parkeren! Er is voor het huis een grote parkeerplaats.

Locatie
Op slechts enkele minuten loopafstand is de gemoderniseerde Rooseveltboulevard langs het Amsterdam-Rijn kanaal gelegen, met het nieuwe en leuke restaurant ‘Op Roose’ met heerlijk terras en verschillende sport- en loungeplekken. Loop je de andere richting op dan sta je binnen enkele minuten in het Transwijkpark, waar het bevrijdingsfestival plaats vindt. De ligging is super gunstig, op ca. 8 min. fietsen van het Centraal Station en ca. 12 min. fietsen naar het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kan je gebruik maken van het vernieuwde winkelcentrum Nova in Kanaleneiland met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook de diverse uitvalswegen (A-2 en A-12) zijn snel bereikbaar. Tram en bus 7 naar het Centraal Station of Centrum zijn op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entree v.v. video-intercom, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

2de verdieping:
Entree/hal met vaste kast, separaat toilet met fontein, volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting, verwarming en mechanische ventilatie. Ruime en lichte woonkamer en ruime eetkamer met fraaie vloer, strakke wand en plafond afwerking en Frans balkon. Aangrenzend een zeer luxe en riante open keuken ook met Frans balkon, inbouwapparatuur voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde resp. ca. 12 m² en 8 m² met toegang tot het mooie en zonnige balkon gelegen op het zuidwesten.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten starten. Nieuwsgierig naar deze parel? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing.