Spaaklaan 61-A Utrecht
Omschrijving
Instapklaar 3-kamer appartement met verrassend ruime tuin in Kanaleneiland.
Ben je op zoek naar een modern en licht appartement met een unieke buitenruimte? Dit strak afgewerkte 3-kamer appartement op de begane grond biedt niet alleen twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken, maar ook een riante tuin, waar je het hele jaar door optimaal van kunt genieten! Dit appartement is in 2016 nieuw opgeleverd tijdens de renovatie van het gehele pand. Kortom, deze woning heeft precies wat je zoekt!
V 3-kamer appartement in Kanaleneiland
V in 2016 is het complex volledig gerenoveerd
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Riante zonnig gelegen tuin op het zuidwesten
V Strakke muren en plafonds en een doorlopende laminaatvloer
V Gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A (2034)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €84,96 per maand
V Oplevering vanaf maart 2025
De ligging van het appartement is ideaal. Op slechts enkele minuten lopen ligt de gemoderniseerde Rooseveltboulevard langs het Amsterdam-Rijn kanaal, met het onwijs leuke restaurant ‘Op Roose’ met heerlijk terras en verschillende sport- en loungeplekken. Loop je de andere richting op dan sta je binnen enkele minuten in het Transwijkpark, waar het bevrijdingsfestival plaats vindt. De ligging is super gunstig, op circa 10 minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kan je gebruik maken van het vernieuwde winkelcentrum Nova in Kanaleneiland met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Voor de snelle boodschap ook nog een supermarkt lekker dichtbij om de hoek. Ook de diverse uitvalswegen (A-2 en A-12) zijn snel bereikbaar. Tram en bus 7 naar het Centraal Station of Centrum zijn op loopafstand.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in een lichte en ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je direct de voortuin in. De andere kant van de woonkamer grenst aan de halfopen keuken. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de riante achtertuin te betreden. De twee slaapkamers grenzen aan de achtertuin en zijn ruim en licht. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en je vindt hier de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een apart toilet.
Tuin:
Waar vind je nog een appartement met zo’n grote tuin? Deze heerlijke buitenruimte biedt oneindig veel mogelijkheden, hier kun je ontbijten in de ochtendzon, barbecueën met vrienden, een zwembad(je) plaatsen en volop genieten van het buitenleven. Bovendien is de tuin volledig afgeschermd, waardoor je hier in alle rust kunt genieten en er is een achterom. Achter de tuin vind je de berging, handig voor je fietsen, gereedschap en overige spullen.
Kortom, dit volledige instapklare appartement moet je absoluut gezien hebben. Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.