St.-Janshovenstraat 10BS Utrecht

Omschrijving

Zoekers opgelet! Studenten en ouders opgelet!

Deze leuke, ruime en lichte bovenwoning met 5 kamers, balkon op het westen en een eigen berging mag u niet mislopen!

De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘Wittevrouwen’ en ligt op loopafstand van de binnenstad, maar ook om de hoek van diverse leuke restaurantjes met terrassen en het prettige Griftpark. De boodschappen doe je eenvoudig lopend want het diverse winkelaanbod in de buurt is compleet. Het Centraal Station is per fiets of met diverse busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gevarieerde, rustige en zeer prettige woonomgeving, in een straat waar de bewoners elkaar indien nodig een handje helpen.

INDELING

Begane grond
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1ste Verdieping
Via de overloop, waar de meterkast staat opgesteld, bereikt u de woonkamer, de slaapkamer en de keuken. De woonkamer was vroeger 1 met de slaapkamer op deze etage en heeft dan zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren. De woonkamer is eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke royale woonkamer. Het zonnige balkon ligt over de hele breedte en is bereikbaar vanuit de keuken en de slaapkamer.
De woonkamer en slaapkamer hebben een originele houten planken vloer.

2de Verdieping
Via de overloop bereikt u een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de badkamer die is voorzien van een Velux dakraam, douchecabine, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Verder ligt er 1 slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een Velux dakraam, deze kamer heeft een goede afmeting. Aan de achterzijde liggen de overige 2 kamers, waarvan 1 bijzonder royaal (zie hiervoor de plattegrond).

BIJZONDERHEDEN
– De woning is de laatste jaren als studenten bewoning in gebruik geweest en behoeft intern wat aandacht:
– De balustrade van het balkon is voorzien van een stalen hek;
– De buitenmuur is een aantal jaren geleden gerenoveerd;
– Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
– Eigen ruime separate fietsenberging;
– Er is een actieve VvE, de servicekosten bedragen € 223,75 p/mnd. voor de woning en € 2,91 p/mnd. voor de berging;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
– De woning heeft energielabel D, maar na wat kleine aanpassingen goed te verbeteren;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Bij de verkoop zijn bijzondere clausules van toepassing. ( o.a. ouderdoms- en niet-bewonersclausule ).