Swammerdamstraat 24 Utrecht
Omschrijving
***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN***
(Her-) starters opgelet! Ben jij straks de trotse eigenaar van deze karakteristieke 3-kamer woning met voor- en achtertuin in Zuilen?
De woning is onderdeel van de Lessepsbuurt, gebouwd in de jaren ‘10 voor de arbeiders van de Demka Staalfabriek en het Werkspoor. Deze goed onderhouden woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met keuken, een slaapkamer en een grote overloop die als kantoor of slaapkamer kan worden gebruikt. Deze woningen zijn in 2014 gerenoveerd, waarbij de gevels volledig zijn schoongemaakt en opnieuw gevoegd. Ook zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor het voor het grootste deel van de dag mogelijk is om buiten van de zon te genieten. Bovendien zorgt dit voor een fijne lichtinval in de woning. Kortom, deze woning heeft het!
• 3-kamer woning in Zuilen
• Tuin op het zuidwesten
• Overal dubbelglas
• Parkeren voor de deur (thans gratis)
• Nabij OV, winkels, horeca etc
• Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
• Oplevering in overleg
De ligging in Zuilen is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Met ijssalon Roma is het lekkerste ijsje ook altijd in de buurt. Het groene Julianapark bevindt zich bovendien op loopafstand. De Swammerdamstraat is één van de leukste straten van Zuilen en dit huis is één van de best gesitueerde huizen in de straat door het halfvrije uitzicht.
De straat behoort tot een tuindorp en is bekend als de De Lessepsbuurt of ‘de Oude Bouw’, dat gebouwd is tussen 1913 en 1917 naar een ontwerp van de beroemde architect Ph. J. Hamers. Het gehele tuindorp is aangewezen als een beschermd stadsgezicht, waardoor de historische waarde ook voor de toekomst behouden blijft. In de straat hangt een vrolijke, gemoedelijke sfeer. De buurt toont veel karakter door de klassieke architectuur. Uitvalswegen en het Station Utrecht Centraal voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken, op zo’n 12 minuten fietsafstand. Station Zuilen is slechts 5 minuten fietsen.
INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in een nette entree met kapstok, waar je je jas en tas kunt ophangen. Door de deur loop je door naar de knusse woonkamer. In de woonkamer is een vaste kast onder de trap. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een magnetron. Door de deur in de keuken loop je door naar de tuin op het zonnige zuidwesten. Er is een zithoek gecreëerd waar je van de zon kunt genieten. Tevens is er achterin de tuin een tuinhuisje voor tuinbenodigdheden.
Naast de keuken bevindt zich een hal met de trap naar boven en een deur naar de badkamer. De in 2015 volledig gerenoveerde badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel, een toilet, wasmachine en droger.
1e Verdieping:
Vanaf de trap loop je de ruime overloop op. Deze valt direct op door de hoge dakkapel en plafonds. De overloop is op dit moment in gebruik als kantoorruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Naast de werkruimte bevindt zich aan de voorkant van de woning een ruime slaapkamer. Beide ruimtes hebben ramen in de bouwstijl van het huis en de wijk en geven een ruimtelijk gevoel. Tot slot beschikt de woning over een vliering die toegankelijk is met een vlizotrap, waar de CV-ketel zich bevindt en er ruimte is voor extra opslag.
Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn verschillende NVM-clausules van toepassing.