Sweder van Zuylenweg 36 Utrecht

Omschrijving

Een royale en lichte 5-kamer jaren ’30 woning met fijne tuin en balkon in het populaire Zuilen.

Deze sfeervolle jaren 30 woning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Zuilen, is de droom van menig potentieel koper. De heerlijke tuin en gunstige centrale ligging maken het af; deze woning heeft het!

V Sfeervolle 5-kamer jaren ’30 woning met fijne tuin en balkon in het gezellige Zuilen
V Originele details als paneeldeuren, granito vloer en glas in lood behouden
V Kindvriendelijke buurt met dorps karakter, populair bij (aanstaande) ouders (met jonge kinderen)
V Centrale ligging nabij winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, OV en uitvalswegen
V Nabij de Vecht en het historische Julianapark met dierenweide en speeltuin
V Energielabel C (tot 2032)
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Dineren en borrelen met vrienden doe jij bij café De Leckere, The Colour Kitchen, de Kleine Baron of Oli Mazi en in de Werkspoorkathedraal is altijd wel iets leuks te doen. Deze fijne woning ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht, een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en de bekende kledingzaken. En niet te vergeten Tivoli Vredenburg voor de beste concerten! Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar een paar minuten fietsen. In 2023 wordt de Sweder van Zuylenweg heringericht als 30-kilometerweg, in het voordeel van fietsers en voetgangers.

INDELING
Begane grond:
De entree is voorzien van een originele granito vloer. Vanuit hier kom je in de hal met trapopgang, vaste kast en zwevend toilet. De living heeft door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, een prachtige lichtinval. De eiken houten vloer zorgt voor een prettige sfeer. In de open greeploze keuken kook je de heerlijkste diners voor familie en vrienden en blijf je tijdens het koken aan het kookeiland gezellig in contact met elkaar. De keuken is voorzien van veel opbergruimte, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, en praktische kokend waterkraan. Alle apparatuur is van Siemens. Omdat de eetkamer grenst aan de tuin komen buiten en binnen mooi samen en loop je met een kopje koffie en de ochtendkrant zo de tuin in.

1e verdieping:
Op deze woonlaag liggen twee grote slaapkamers met vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en geeft met openslaande deuren toegang tot het balkon. Op deze verdieping is tevens de badkamer gelegen die is voorzien van een bad met stort- en handdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Het raam zorgt voor daglicht en biedt ventilatiemogelijkheden. Voor de wasmachine, droger en cv-installatie is een aparte wasruimte beschikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en tegels in de badkamer.

2e verdieping:
Op deze woonlaag zijn 2 ruime slaapkamers gelegen, beiden voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen (voorzien van ingebouwde horren) en laminaatvloer. Spullen die je minder vaak nodig hebt kun je kwijt op de bergvliering of achter de knieschotten. Denk aan skispullen, de kerstversiering en bijvoorbeeld koffers.

Tuin:
Achter de woning tenslotte, ligt een heerlijke tuin met veel privacy en een houten berging voor tuinkussens en gereedschap. Hier is het op alle momenten van de dag genieten van de rust. In de zomer heeft de tuin een fijne combinatie van zon en schaduw, en aan het einde van de dag kun je op het balkon in de zon zitten. Je kan zelfs genieten van vers geplukte bramen en druiven uit je eigen tuin.

Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.