Sweder van Zuylenweg 71 Utrecht

Omschrijving

Een volledig gerenoveerde 5-kamer tussenwoning met royale zonnige tuin in het levendige Zuilen.

Deze sfeervolle woning met maar liefst 4 slaapkamers is hoogwaardig gerenoveerd en voldoet aan alles; een luxe keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuiden, strak afgewerkte muren en nog veel meer….. Kortom, deze woning heeft het!
V Sfeervolle 5-kamer tussenwoning met twee dakkappelen en zonnige tuin op het zuiden
V Hoogwaardig en fraai gerenoveerd volgens de laatste trends: 100% instapklaar
V Zeer luxe keuken met bar en Siemens apparatuur en luxe badkamer met bad
V Nieuwe CV-ketel en radiatoren, volledig nieuw aangelegde elektra en meterkast met 10 groepen
V De gehele woning beschikt over dubbele beglazing (HR++)
V Schilderwerk buiten 2022
V Energielabel C

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op het Neude en de Oude Gracht, een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar een paar minuten fietsen.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met toegang tot de vaste trap en het zwevend toilet met fonteintje. Vanuit hier is de heerlijk lichte doorzon living te betreden met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken en kijkt uit op de zonnige achtertuin. Door de openslaande deuren komen buiten en binnen mooi samen. In de zeer luxe keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie, bereid je de heerlijkste diners. Alle apparatuur is van Siemens. Tijdens het koken schuiven je gasten aan aan de bar en wissel je alvast de laatste nieuwtjes uit. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eiken vloer.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer gelegen. De badkamer is strak afgewerkt met eigentijdse tegels in betonlook, een ligbad met handdouche, wastafelmeubel met spiegel en inloopstortdouche. Net als in de keuken en de beide toiletten zijn de kranen in zwart uitgevoerd.

2e verdieping:
De 3e en 4e slaapkamer zijn op de bovenste woonlaag gelegen. Beide kamers hebben een prettige lichtinval door de dakkappellen. Op de overloop vind je de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Beide verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tuin:
Achter de woning licht een ruime zonnige en onderhoudsvrije tuin op het zuiden met kunstgras en vlonders. Hier is het van de vroege ochtend tot de late avond genieten. In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en de tuinkussen.

Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Kom jij hier je dozen uitpakken? Volgens de NEN norm is de gebruiksoppervlakte wonen 95m2. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.