Tirol 52 Utrecht

Omschrijving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST, MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN***

FIJNE TUSSENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN AAN RUSTIGE STRAAT IN HET KINDVRIENDELIJKE LUNETTEN.

Deze gezellige woning met mooie open keuken en tuingerichte woonkamer is een knusse plek om je woondroom tot leven te laten komen. Een heerlijke plek om te wonen én te leven!
Deze woning heeft het!
V Lichte 4-kamer tussenwoning met veel groen in de directe omgeving
V Voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom
V Veel extra opbergruimte door vaste kasten en vliering
V Gelegen in een rustige straat aan de zuidoostkant van Utrecht
V Gratis parkeren voor de deur
V Op 10 fietsminuten van het centrum en dichtbij winkels, belangrijke uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
V Oplevering in overleg

Deze fijne lichte woning heeft een goede ligging met voor ieder wat wils. Op loopafstand van diverse parken en de forten van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Ook zijn er diverse culturele initiatieven en beschikt de wijk over een sporthal. Nog meer tips? Op de fiets ben je zó in Amelisweerd voor een fijne wandeling of kanotochtje. Suppen kan op de Kromme Rijn en wat dacht je van een pannenkoek in Theehuis Rijnauwen?
Mocht je iets verder van huis willen dan zijn Station Lunetten en belangrijke uitvalswegen, zoals de A12 en A27 snel bereikbaar. Bovendien gratis parkeren voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de entree met garderobe en meterkast die toegang biedt tot de ruime doorzon woonkamer. De grote ramen zorgen voor extra veel licht en een prachtig uitzicht op het vele groen en de royale tuin. De semi open keuken aan de voorzijde gelegen, beschikt over een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vries combinatie. De gezellige bar die gekoppeld zit aan het keukenblok geeft de woning extra veel sfeer. De hal die grenst aan de woonkamer geeft toegang tot het toilet en de vaste trap naar de 1e verdieping. De handige opbergkast, gelegen onder de trap en bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een grote hoeveelheid ruimte.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaat vloer. De heerlijke ruime tuin is bereikbaar via de achterdeur en biedt in de zomer de hele dag zon. Lekker chillen in de loungeset met een uitgebreide borrel, of een heerlijk dinertje aan de ruime eettafel, voor beiden is meer dan genoeg plek, dat wordt genieten van de lange zomers! De stenen schuur die via achterom bereikbaar is, heeft voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuinkussens en is voorzien van elektriciteit.

Eerste verdieping
De overloop, met vaste kast met extra bergruimte, geeft toegang tot 3 fijne lichte slaapkamers waarvan 2 ruime kamers met vaste kast. In de grote slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de vlizotrap naar de vliering. Op de overloop is, in een apart ruimte, de aansluiting voor de wasmachine en boiler/verwarmingsinstallatie gesitueerd. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en deze is voorzien van een tweede zwevend toilet, grote wastafel met spiegel en inloopdouche.

Kortom, deze woning is een bezichtiging waard! Zie jij jezelf al gezellig met vrienden een wijntje drinken in de zonnige tuin? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar om de woning te bezichtigen. We vertellen je er graag alles over!