Tweede Oosterparklaan 269 Utrecht
Omschrijving
Een grote 6-kamer uitgebouwde hoekwoning met riante tuin, uitzicht over Park Hoge Weide en een parkeerplaats op eigen terrein in het gewilde Leidsche Rijn.
Deze fraaie gezinswoning is op de begane grond uitgebouwd, heeft maar liefst 5 slaapkamers en een aparte wasruimte met mooi zicht en omringd door veel groen. In zowel de voor- als achtertuin is het in de zomer heerlijk toeven. Kortom, deze woning heeft het!
V 6-kamer woning in Parkwijk
V Achtertuin pal op het zuiden gelegen
V Voortuin op het noorden en oosten
V Zeer goed onderhouden en strak en modern afgewerkt
V PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond en laminaat op de verdiepingen
V Volledig geïsoleerd, WTW systeem aanwezig
V Er liggen 15 zonnepanelen op het dak
V Parkeren op eigen terrein
V Nabij OV, winkels, horeca, scholen en uitvalswegen
V Slechts 5 minuten fietsen van Leidsche Rijn centrum
V Energielabel A+++ (tm 2034)
V Oplevering in overleg
De ligging in Parkwijk is ideaal, namelijk pal naast Park Hogeweide met speeltuin en dierenweide! Het is een rustige buurt, terwijl je toch met 20 minuten fietsen midden in het oude stadcentrum bent. Echter, eigenlijk heb je alles wat je nodig hebt in Leidsche Rijn Centrum (LRC) op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je de Jumbo Foodmarkt, verschillende kleding- en schoenenwinkels, maar ook speciaalzaken zoals de Notenbar, Tchin-Tchin en Mamma Mia Trattoria. Uiteraard zijn er ook genoeg plekken om lekker uit eten te gaan zoals De Pizzabakkers, Eetcafé De Baron, Roemer en Venster. Voor een filmpje bezoek je Pathé Utrecht Leidsche Rijn. Daarnaast is het grootste stadspark van Nederland vlakbij: het Máximapark. Zeer geschikt voor wandelen, skeeleren, hardlopen, fietsen etc. Ook is vorig jaar de stadstuin Plantsoen van Boedapest geopend. Als je toch de stad uit wilt, is Station Utrecht Leidsche Rijn dichtbij en ook de snelwegen (A2 en A12) zijn goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur tref je de hal met toiletruimte, twee ruime vaste kasten en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd naar de zijkant met een groot raam dus altijd zicht richting het vele groen! Aan de achterzijde is er een schuifpui naar de tuin en de woonkeuken ligt voor. De halfopen keuken heeft een royale moderne opstelling met inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een magnetron met hete lucht oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, dus een heuse woonkeuken. Op de vloer ligt PVC en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en ook hier weer dat fraaie uitzicht over het groen door de extra ramen in de zijgevel. De moderne badkamer is inpandig en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen en tweede toilet. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stuc en behang.
2e Verdieping:
Wat een ruimte! Nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Door de doorlopende gevel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde zijn dit echt twee volwaardige slaapkamers, met ook nog eens veel kastruimte. Ook hier ligt laminaat.
Tuin:
De enorme voortuin is fraai aangelegd. Je kunt er de auto parkeren en heerlijk in het ochtendzonnetje zitten.
De Achtertuin is ommuurd waardoor je veel privacy ervaart. Pal op het zuiden gelegen met achterin de berging en er is een achterom, wel zo handig.
Kortom, deze meer dan royale gezinswoning moet je absoluut gezien hebben.
Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).