Van Diemenstraat 2BIS Utrecht

Omschrijving

Een sfeervolle bovenwoning met twee slaapkamers, walk in closet en een ruim dakterras op het zuidoosten in de populaire wijk Lombok.

Deze sfeervolle en lichte woning is een must-see voor elke (her)starter! Het heeft een warme uitstraling en is goed onderhouden. De Kanaalstraat, waar je voor de dagelijkse boodschappen terecht kunt, ligt bijna om de hoek en het historische centrum van Utrecht is gemakkelijk op de fiets bereikbaar. Het Centraal Station en winkelcentrum Hoog Catharijne ligt op loopafstand. Kortom, deze woning heeft het!

V Gerenoveerde bovenwoning uit 1904 in de gezellig wijk Lombok
V Originele details als paneeldeuren, hoge ramen en een hoog plafond op de eerste verdieping
V Een houten vloer in de woonkamer
V Open keuken aan de achterzijde met toegang naar het terras
V Parkeren kan voor de deur, met vergunning
V Energielabel F (oud)
V Oplevering in overleg

De ligging in Lombok is ideaal: om de hoek van de statige J.P. Coenstraat en Leidsekade en vlakbij diverse (winkel-)voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij van Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. In 10 minuten fietsen ben je op het Neude en de Oude Gracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station voor de bus, tram en trein.

INDELING
Deze bovenwoning ligt op de eerste en tweede woonlaag.

Begane grond:
Hier is de entree met kleine hal en trapopgang naar de woonverdiepingen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de royale woonkamer met lichte living met houten vloer aan de voorzijde. De open keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang naar het dakterras. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Het dakterras ligt op het zuidoosten, een fijne plek om op een zomeravond te genieten. Op de overloop vind je de moderne toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Er zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Beiden voorzien van een laminaatvloer. Tussen de kamers is een ruime inloopkast gemaakt en op de overloop is er een schuifkast waar de cv-ketel is opgesteld. De moderne badkamer heeft een douche, een luxe wastafelmeubel en een design radiator voor je handdoeken.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.